Prix immobilier à Lablachère
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lablachère (07230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
357 700 €
Sur tout l’historique
1 951 €/m²
Habitants
2 193
Où se sont faites les ventes à Lablachère
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 357 700 € | 3 057 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Vallier | 23 décembre 2025 |
| 366 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 703 Chemin de Drome la Romaine | 12 décembre 2025 |
| 299 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 918 Route de Planzolles | 26 novembre 2025 |
| 213 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1247 Route de Payzac | 25 novembre 2025 |
| 85 000 € | 394 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Bourdezac | 5 novembre 2025 |
| 335 585 € | 3 136 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 158 Chemin de Pages | 30 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 718 Chemin de Chimarre | 30 octobre 2025 |
| 37 500 € | 341 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 451 Chemin de Leque | 29 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 197 Chemin des Sablieres | 14 octobre 2025 |
| 80 000 € | 602 €/m² | Local commercial · 133 m² | 189 Rue Charles Tourrel | 13 octobre 2025 |
| 391 000 € | 4 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 38 Rocade de Sebet Haut | 24 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 612 Chemin de Bouchard | 24 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1256 Route de Payzac | 17 juillet 2025 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | l’Estrade | 13 mai 2025 |
| 400 400 € | 5 005 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 298 Chemin du Serre | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 78 Chemin de L'estrade | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1035 Route de Planzolles | 31 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Rieublanquet | 24 janvier 2025 |
| 414 090 € | 2 124 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 230 Chemin de L'eglise | 20 janvier 2025 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 777 Chemin de Chimarre | 20 décembre 2024 |
| 774 250 € | 3 722 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Barricaude | 18 décembre 2024 |
| 178 000 € | 636 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 946 Route D'ales | 17 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 36 Rue de la Republique | 13 décembre 2024 |
| 104 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 82 Rocade de Sebet Haut | 9 décembre 2024 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 62 Chemin de Sebet Haut | 28 novembre 2024 |
| 205 990 € | 2 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 671 Chemin de Bouchard | 27 novembre 2024 |
| 138 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 61 Chemin de la Brise | 22 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Vigne | 16 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 138 Chemin de Boissin | 11 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 23 Route de Joyeuse | 3 septembre 2024 |
| 290 930 € | 2 598 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 397 Chemin de Blanchon | 23 août 2024 |
| 238 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 61 Rue de la Saumes | 22 août 2024 |
| 305 000 € | 4 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 562 Chemin de Guillemege | 8 août 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 259 Route de Planzolles | 8 août 2024 |
| 125 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 315 m² | 189 Rue Charles Tourrel | 31 juillet 2024 |
| 424 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5821 Sebet Bas | 30 juillet 2024 |
| 191 000 € | 868 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Montredon | 18 juin 2024 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 177 Chemin de la Combalasse | 14 juin 2024 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Sebet Haut | 10 juin 2024 |
| 177 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pacaude | 30 mai 2024 |
| 349 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Le Serre de Gache | 22 mai 2024 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 766 Chemin de Drome la Romaine | 16 mai 2024 |
| 145 000 € | 755 €/m² | Local commercial · 192 m² | 117 Route de Joyeuse | 13 mai 2024 |
| 462 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 85 Rocade de Sebet Haut | 29 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 664 Route D'ales | 12 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 25 Route de Planzolles | 22 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Serre de Leque | 7 mars 2024 |
| 271 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Auzon | 2 février 2024 |
| 556 270 € | 4 636 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Bournache | 23 janvier 2024 |
| 289 680 € | 2 759 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 397 Chemin de Blanchon | 29 décembre 2023 |
| 202 500 € | 2 531 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 674 Chemin de Vinchannes | 22 décembre 2023 |
| 319 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 330 Chemin de Guillemege | 7 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 124 Route de Planzolles | 21 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Raze | 3 novembre 2023 |
| 808 190 € | 7 028 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Bouchard | 19 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 718 Route de Planzolles | 16 octobre 2023 |
| 317 000 € | 4 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 527 Chemin du Brujas | 9 octobre 2023 |
| 130 750 € | 3 189 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 61 Chemin de la Brise | 3 octobre 2023 |
| 233 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 371 Chemin de Vinchannes | 31 août 2023 |
| 247 120 € | 1 177 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 32 Chemin Entre Beauzons | 16 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lablachère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lablachère →
Rue par rue à Lablachère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lablachère ?
Le prix médian au m² à Lablachère s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 357 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lablachère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lablachère a baissé de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lablachère ?
Le prix médian pour une maison à Lablachère est de 220 000 €, soit 2 143 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 357 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Lablachère.