Prix immobilier à Eringhem
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eringhem (59470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
260 800 €
Sur tout l’historique
1 373 €/m²
Habitants
462
Où se sont faites les ventes à Eringhem
Par type de bien
Dernières ventes à Eringhem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 500 € | 859 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1191 Vc Kapelle Straete Vc 6 | 12 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 544 Rue des Sorbiers | 9 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 40 Rue des Tilleuls Cd310 | 5 juin 2025 |
| 260 800 € | 1 278 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 851 Vc Yper Straete Vc 303 | 22 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Rue des Tilleuls Cd310 | 31 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 3249 Vc Keurs Straete Vc 301 | 3 janvier 2025 |
| 346 500 € | 996 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 840 Rue des Tilleuls Cd310 | 15 avril 2024 |
| 222 000 € | 888 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 630 Vc Kapelle Straete Vc 6 | 15 février 2024 |
| 280 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 645 Rue des Tilleuls Cd310 | 18 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 40 Rue des Tilleuls Cd310 | 12 décembre 2023 |
| 320 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Overdyck Becque Houck | 15 novembre 2023 |
| 172 500 € | 1 462 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Petit Tilleul | 8 août 2023 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 435 Rue des Tilleuls Cd310 | 17 mars 2023 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 598 Rue des Frenes | 19 janvier 2023 |
| 152 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 20 Rue du Cygne Swaene Straete | 2 novembre 2022 |
| 231 000 € | 888 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Hollandt | 16 septembre 2022 |
| 173 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2022 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1651 Rue des Tilleuls Cd310 | 13 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 204 Rue des Tilleuls Cd310 | 5 juillet 2022 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 56 Vc Verroere Straete Vc 5 | 16 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 385 Rue des Tilleuls Cd310 | 11 février 2022 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Couthof | 21 janvier 2022 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 851 Rue du Beaufort Vc 2 | 22 décembre 2021 |
| 258 000 € | 896 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 701 Cd 11 | 3 décembre 2021 |
| 220 000 € | 924 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 1700 Vc Brouck Straete Vc 2 | 7 septembre 2021 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1467 Rue des Tilleuls Cd310 | 30 août 2021 |
| 126 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 30 Rue du Cygne Swaene Straete | 9 juillet 2021 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 185 Rue des Tilleuls Cd310 | 29 juin 2021 |
| 221 350 € | 979 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 231 Rue des Charmes Cd 310 | 2 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 8 avril 2021 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 214 Rue des Tilleuls Cd310 | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,3 à 10,3 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eringhem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eringhem →
Rue par rue à Eringhem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eringhem ?
Le prix médian au m² à Eringhem s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 260 800 € au total.
Combien coûte une maison à Eringhem ?
Le prix médian pour une maison à Eringhem est de 215 000 €, soit 1 278 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 260 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Eringhem.