Prix immobilier à Rubrouck
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rubrouck (59285), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 319 €/m²
Habitants
899
Où se sont faites les ventes à Rubrouck
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 64 Ruelle du Haut Pont | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 400 Route de Bourbourg | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1097 Vc Cappel Straete | 12 novembre 2025 |
| 70 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 390 m² | 687 Route de Broxeele | 6 novembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | 40 Vc Kleyne Naegel Straete | 11 juin 2025 |
| 162 750 € | 3 391 €/m² | Maison · 48 m² · 5 p. | 183 Route de Broxeele | 24 février 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 940 Vc Haguedorne Straete | 14 février 2025 |
| 54 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 940 Vc Haguedorne Straete | 14 février 2025 |
| 280 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 293 Vc Roomsk Cappel Straete | 16 janvier 2025 |
| 223 750 € | 2 543 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Clos de Tisje Tasje | 14 octobre 2024 |
| 180 500 € | 371 €/m² | Maison · 486 m² · 6 p. | 1388 Route d’Arneke | 3 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 160 Route de Broxeele | 19 septembre 2024 |
| 311 690 € | 1 321 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 278 Route de Watten | 6 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 617 Route de Broxeele | 27 juin 2024 |
| 94 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 19 Vc Kleyne Naegel Straete | 25 avril 2024 |
| 83 700 € | 598 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 371 Rue Botter Straete | 12 avril 2024 |
| 164 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 314 Chemin de la Procession | 29 février 2024 |
| 205 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 4 Route de Broxeele | 5 janvier 2024 |
| 111 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 307 Route de Bourbourg | 4 janvier 2024 |
| 289 500 € | 965 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1098 Vc Veene Straete | 6 octobre 2023 |
| 346 000 € | 865 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1774 Route de Watten | 31 août 2023 |
| 183 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 65 Rue Botter Straete | 12 juillet 2023 |
| 192 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Vc Kleyne Naegel Straete | 27 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 136 Route de Broxeele | 24 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Salamande | 24 avril 2023 |
| 224 000 € | 862 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 347 Route de Broxeele | 17 avril 2023 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 581 Vc Haguedorne Straete | 3 mars 2023 |
| 310 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 299 Vc Niewe Meule Straete | 30 novembre 2022 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 50 Place du Jeu de Paume | 4 août 2022 |
| 250 000 € | 518 €/m² | Local commercial · 483 m² | 314 Route de Broxeele | 12 juillet 2022 |
| 345 000 € | 986 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 1009 Vc Cappel Straete | 20 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 105 Vc Schaepe Straete | 14 mai 2022 |
| 217 700 € | 783 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 209 Vc Schaepe Straete | 6 avril 2022 |
| 213 750 € | 3 239 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 366 Route de Bourbourg | 15 février 2022 |
| 291 450 € | 1 157 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 2308 Route d’Arneke | 14 février 2022 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2196 Vc Cappel Straete | 8 novembre 2021 |
| 161 320 € | 1 944 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 37 Rue du Calvaire | 15 octobre 2021 |
| 170 000 € | 506 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1728 Route de Watten | 28 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 384 Route de Broxeele | 25 juin 2021 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Ruelle du Haut Pont | 1 juin 2021 |
| 102 000 € | 750 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 253 Route de Broxeele | 31 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 310 Route de Bourbourg | 12 mai 2021 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Oost Belhof | 11 mai 2021 |
| 113 700 € | 2 527 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 930 Vc Haguedorne Straete | 5 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 289 Rue Groene Straete | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,3 à 10,3 €
Maison
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rubrouck : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rubrouck →
Rue par rue à Rubrouck
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rubrouck ?
Le prix médian au m² à Rubrouck s’établit à 1 120 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rubrouck ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rubrouck a baissé de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rubrouck ?
Le prix médian pour une maison à Rubrouck est de 120 000 €, soit 1 333 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 162 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Rubrouck.