Prix immobilier à Terdeghem
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Terdeghem (59114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 523 €/m²
Habitants
519
Où se sont faites les ventes à Terdeghem
Par type de bien
Dernières ventes à Terdeghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 423 Route de Cassel a Steenvoorde | 11 août 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 56 Place Saint Martin | 18 avril 2025 |
| 157 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 307 Route de la Roome | 28 février 2025 |
| 221 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 37 Avenue Joseph Decanter | 25 novembre 2024 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Steenvoorde Houck | 11 juin 2024 |
| 163 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Zemdyck Veld | 27 mai 2024 |
| 436 050 € | 2 096 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 165 Avenue Foch | 14 décembre 2023 |
| 127 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 164 Rue Saint Jean | 30 août 2023 |
| 300 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 117 Rue Saint Jean | 24 juillet 2023 |
| 229 650 € | 1 595 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Steenvoorde Houck | 15 mars 2023 |
| 340 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 221 Route de Cassel a Steenvoorde | 14 mars 2023 |
| 297 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 116 Place Saint Martin | 10 août 2022 |
| 670 550 € | 3 271 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 1385 Rue Saint Jean | 4 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 298 Rue Saint Jean | 1 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Steenvoorde Houck | 10 mai 2022 |
| 245 000 € | 863 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 79 Route de Cassel a Steenvoorde | 22 mars 2022 |
| 254 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 47 Avenue Joseph Decanter | 4 octobre 2021 |
| 1 200 000 € | 1 010 €/m² | Local commercial · 1188 m² | 342 Route d’Eecke | 30 septembre 2021 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 287 Route de Cassel a Steenvoorde | 16 juillet 2021 |
| 176 500 € | 1 605 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Route de la Roome | 28 juin 2021 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1750 Impasse de Saint Jean | 1 juin 2021 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 69 Impasse du Bois | 19 mai 2021 |
| 342 250 € | 1 222 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 65 Chemin du Christ | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Terdeghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Terdeghem →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 211,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terdeghem ?
Le prix médian au m² à Terdeghem s’établit à 3 150 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 193 000 € au total.
Combien coûte une maison à Terdeghem ?
Le prix médian pour une maison à Terdeghem est de 157 500 €, soit 3 150 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Terdeghem.