Prix immobilier à Mirabel
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mirabel (07170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 225 €/m²
Habitants
769
Où se sont faites les ventes à Mirabel
Par type de bien
Dernières ventes à Mirabel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Mirabel | 15 octobre 2025 |
| 385 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 70 Impasse de la Source | 18 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 305 Chemin de la Sauzede | 1 août 2025 |
| 156 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Avias | 13 juin 2025 |
| 415 650 € | 2 504 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 275 Chemin de Tarnondette | 25 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Darcon | 15 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Lagray-Nord | 4 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Avias | 19 février 2025 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 160 Chemin de Roussillon | 30 janvier 2025 |
| 241 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Impasse des Chenes | 16 janvier 2025 |
| 360 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5271 Baume de Bouze | 10 janvier 2025 |
| 244 400 € | 2 628 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 40 Chemin du Mazet | 13 décembre 2024 |
| 146 500 € | 2 990 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Peyrotin | 29 novembre 2024 |
| 375 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Rouviere | 27 août 2024 |
| 346 500 € | 2 586 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 260 Impasse des Pins | 2 août 2024 |
| 198 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 75 Chemin de Baume de Bouze | 18 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Cheyrouses | 7 mai 2024 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 300 Chemin de Darcon | 1 décembre 2023 |
| 266 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Mirabel | 24 octobre 2023 |
| 328 500 € | 2 053 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 135 Chemin de la Sauzede | 23 octobre 2023 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 74 Chemin de Roussillon | 25 septembre 2023 |
| 325 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 50 Impasse des Vignes | 5 janvier 2023 |
| 310 000 € | 213 €/m² | Maison · 1452 m² · 5 p. | Le Therond | 4 novembre 2022 |
| 197 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 610 Chemin de Tarnondette | 14 octobre 2022 |
| 257 800 € | 3 223 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5300 Tarnondette | 7 octobre 2022 |
| 171 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 1 Chemin des Aires | 17 septembre 2022 |
| 385 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 440 Chemin de Tarnondette | 25 août 2022 |
| 292 500 € | 2 683 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 30 Impasse de Concluse | 25 août 2022 |
| 133 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Mirabel | 26 juillet 2022 |
| 330 550 € | 2 264 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Moulin a Vent | 21 juillet 2022 |
| 274 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | l’Argialas | 4 juillet 2022 |
| 245 250 € | 2 637 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 40 Chemin du Mazet | 30 juin 2022 |
| 91 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 84 Rue du Valas | 14 mars 2022 |
| 49 000 € | 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5387 Mirabel | 18 janvier 2022 |
| 374 150 € | 2 731 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 290 Impasse des Pins | 4 janvier 2022 |
| 103 000 € | 2 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | Mirabel | 29 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 840 Route de Villeneuve | 17 novembre 2021 |
| 281 700 € | 2 633 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Moulin a Vent | 22 septembre 2021 |
| 292 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 300 Impasse des Pins | 30 août 2021 |
| 255 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5355 La Rouviere | 28 août 2021 |
| 226 500 € | 3 236 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 155 Impasse de la Rouviere | 8 juin 2021 |
| 208 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Tarnondette | 30 avril 2021 |
| 220 250 € | 2 368 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 40 Chemin du Mazet | 19 mars 2021 |
| 420 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Tarnondette | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,10 €/m²
de 6,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mirabel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mirabel →
Rue par rue à Mirabel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirabel ?
Le prix médian au m² à Mirabel s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mirabel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mirabel a baissé de 34,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mirabel ?
Le prix médian pour une maison à Mirabel est de 260 000 €, soit 1 700 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Mirabel.