Prix immobilier à Porcaro
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Porcaro (56380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
743
Où se sont faites les ventes à Porcaro
Par type de bien
Dernières ventes à Porcaro
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Le Guiny | 10 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 4 L Hotellerie | 24 novembre 2025 |
| 270 000 € | 849 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 5 La Belle Alouette | 24 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 27 Cité de L'avenir | 8 octobre 2025 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Belle Alouette | 29 septembre 2025 |
| 206 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 3 Rue de la Saudre | 15 septembre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Plessis Arraud | 12 août 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Le Pigeon Blanc | 23 juillet 2025 |
| 34 209 € | 658 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Cité Kristine | 3 juin 2025 |
| 139 500 € | 1 860 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Silla | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Cité de L'avenir | 27 février 2025 |
| 8 600 € | 239 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Domaine de Levran | 14 février 2025 |
| 21 710 € | 426 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 8 Cité Kristine | 22 janvier 2025 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5256 Le Pigeon Blanc | 5 décembre 2024 |
| 60 900 € | 1 194 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 8 Cité de L'avenir | 3 décembre 2024 |
| 103 865 € | 2 308 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Cité Kristine | 13 novembre 2024 |
| 22 500 € | 300 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Domaine des Grands Tourtel | 3 octobre 2024 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Patis du Moulin | 6 septembre 2024 |
| 69 875 € | 2 117 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 14 Le Guiny | 4 septembre 2024 |
| 151 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Rue du Pigeon Blanc | 2 septembre 2024 |
| 55 050 € | 1 223 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 3 Cité Kristine | 13 août 2024 |
| 209 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Rue des Acacias | 6 août 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5097 L Echange | 11 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Silla | 28 mai 2024 |
| 76 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 33 Le Puits | 5 avril 2024 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Chesno | 28 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5361 La Belle Alouette | 5 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Plessis Arraud | 29 novembre 2023 |
| 260 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5057 Launay Couedor | 10 novembre 2023 |
| 230 800 € | 1 120 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5360 Le Pigeon Blanc | 12 septembre 2023 |
| 327 380 € | 1 091 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 29 Rue Henri Geffroy | 11 août 2023 |
| 248 200 € | 719 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 2 Lotissement de Bellegre | 4 août 2023 |
| 185 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Lotissement de Bellegre | 19 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 L Hotellerie | 14 avril 2023 |
| 190 000 € | 640 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | 20 L Hotellerie | 11 avril 2023 |
| 410 000 € | 4 227 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Domaine du Caquet | 9 mars 2023 |
| 149 900 € | 1 874 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Domaine du Coeur des Champ | 8 février 2023 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Les Guchets | 5 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 4 L Hotellerie | 14 novembre 2022 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Le Vautoudan | 29 septembre 2022 |
| 309 450 € | 776 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 5021 Le Vautoudan | 15 septembre 2022 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5367 Rue des Acacias | 11 août 2022 |
| 125 000 € | 460 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Le Bignon Treilhent | 10 mai 2022 |
| 290 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5030 Les Cotieres | 6 mai 2022 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Le Busson | 8 avril 2022 |
| 272 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | La Ville Briend Sud | 25 mars 2022 |
| 155 000 € | 799 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5314 Rue de L'etang | 20 décembre 2021 |
| 121 000 € | 976 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Domaine de Levran | 15 octobre 2021 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 28 Cité de L'avenir | 7 juillet 2021 |
| 215 000 € | 527 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 5348 Pres de Saint Melan | 30 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Cité de L'avenir | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Lotissement de Bellegre | 22 juin 2021 |
| 90 000 € | 437 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 13 Rue Henri Geffroy | 14 juin 2021 |
| 95 000 € | 417 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Les Noes de Launay | 3 février 2021 |
| 80 200 € | 1 253 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Cité de L'avenir | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Porcaro : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Porcaro →
Rue par rue à Porcaro
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porcaro ?
Le prix médian au m² à Porcaro s’établit à 849 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Porcaro ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Porcaro a baissé de 30,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Porcaro ?
Le prix médian pour une maison à Porcaro est de 120 000 €, soit 849 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Porcaro.