Prix immobilier à Tréal
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tréal (56140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 024 €/m²
Habitants
699
Où se sont faites les ventes à Tréal
Par type de bien
Dernières ventes à Tréal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Letra | 16 décembre 2025 |
| 177 700 € | 940 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 25 La Ville Hatte | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Quoiqueneuc | 3 septembre 2025 |
| 21 000 € | 538 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | La Choulaye | 28 août 2025 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Letra | 20 août 2025 |
| 43 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5252 Rue de Bas | 7 juillet 2025 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 La Prevostaye | 2 juillet 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² | Terres du Rocher | 30 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5388 Rue de Bas | 24 janvier 2025 |
| 91 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Terres de la Ville David | 27 novembre 2024 |
| 220 600 € | 3 394 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 2 Courrouet | 19 novembre 2024 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bostubois | 4 novembre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Le Cleu | 17 octobre 2024 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 11 La Ville David | 2 octobre 2024 |
| 172 500 € | 854 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1 La Ville David | 12 septembre 2024 |
| 104 000 € | 619 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5298 Rue Jean de Treal | 4 septembre 2024 |
| 243 200 € | 2 316 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 1 Impasse des Lauriers | 30 juillet 2024 |
| 90 000 € | 429 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Le Plessis | 25 juin 2024 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 La Touche | 17 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5317 Bellevue | 11 juin 2024 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Trigueho | 12 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 4 Rue Jean de Treal | 19 septembre 2023 |
| 185 000 € | 467 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 15 Les Cours Chauvel | 5 septembre 2023 |
| 146 411 € | 1 307 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 15 La Beraye | 20 juillet 2023 |
| 34 790 € | 580 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 22 Fanhouet | 16 juin 2023 |
| 167 725 € | 964 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 40 Le Rocher | 1 juin 2023 |
| 360 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5434 Rue du Vieux Bourg | 16 mai 2023 |
| 303 030 € | 984 €/m² | Maison · 308 m² · 9 p. | 12 La Ville David | 24 avril 2023 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Vieux Bourg | 14 avril 2023 |
| 155 000 € | 587 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 11 Les Cours Chauvel | 20 mars 2023 |
| 264 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 La Lande de l’Ecole | 20 février 2023 |
| 102 055 € | 972 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 16 février 2023 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 La Ville Hatte | 4 janvier 2023 |
| 139 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5242 Rue du Moulin | 3 janvier 2023 |
| 217 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fontaine | 10 novembre 2022 |
| 105 000 € | 739 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 26 Le Plessis | 28 octobre 2022 |
| 193 390 € | 2 198 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Bois Brun | 28 octobre 2022 |
| 172 790 € | 2 468 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Courrouet | 12 octobre 2022 |
| 148 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Terres du Bourg | 10 octobre 2022 |
| 240 000 € | 930 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 La Lande de l’Ecole | 12 août 2022 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 9 Quoiqueneuc | 9 août 2022 |
| 178 000 € | 659 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 9 Les Cours Chauvel | 3 août 2022 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 9 La Touche | 29 juillet 2022 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 35 Le Rocher | 6 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Terres du Bois Brun | 29 juin 2022 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Le Cleu | 21 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5317 Bellevue | 7 février 2022 |
| 255 000 € | 885 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 16 Le Cleu | 10 janvier 2022 |
| 97 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5254 Rue de la Villio | 31 décembre 2021 |
| 130 000 € | 367 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | Terres des Metairies | 20 décembre 2021 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 La Choulaye | 22 novembre 2021 |
| 71 640 € | 746 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 10 Lorgeraye | 4 novembre 2021 |
| 73 000 € | 456 €/m² | Maison · 160 m² · 10 p. | Le Bourg | 21 octobre 2021 |
| 40 000 € | 331 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 24 Le Cleu | 15 octobre 2021 |
| 217 050 € | 868 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 septembre 2021 |
| 97 630 € | 1 039 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 La Ville Jeanne | 2 septembre 2021 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 26 juillet 2021 |
| 22 000 € | 333 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Malville | 25 juin 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Le Cleu | 30 avril 2021 |
| 74 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 La Prevostaye | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tréal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tréal →
Rue par rue à Tréal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tréal ?
Le prix médian au m² à Tréal s’établit à 940 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tréal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tréal a baissé de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tréal ?
Le prix médian pour une maison à Tréal est de 75 000 €, soit 940 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Tréal.