Prix immobilier à Comblessac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comblessac (35330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 500 €
Premier quartile
127 750 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
671
Où se sont faites les ventes à Comblessac
Par type de bien
Dernières ventes à Comblessac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 425 m² | 7 Rue de l’Avenir | 8 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2025 |
| 127 750 € | 1 936 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Quaranquer | 8 septembre 2025 |
| 171 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 27 Rue de l’Avenir | 24 juillet 2025 |
| 250 000 € | 806 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 4 Rue de la Ridelais | 27 juin 2025 |
| 137 500 € | 1 165 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 26 mai 2025 |
| 133 600 € | 1 392 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 La Gerillais | 22 mai 2025 |
| 388 800 € | 3 381 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Abbaye | 18 mars 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 33 Le Leron | 13 février 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Melaine | 30 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Conwoion | 10 octobre 2024 |
| 168 630 € | 1 576 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 La Torlais | 18 septembre 2024 |
| 259 700 € | 1 022 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 21 La Gree de Craon | 15 juillet 2024 |
| 174 600 € | 1 455 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Rue du Leron | 19 juin 2024 |
| 178 400 € | 2 586 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5 La Touche Urvoy | 17 juin 2024 |
| 131 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 14 La Gree de Craon | 7 juin 2024 |
| 228 000 € | 857 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 10 La Torlais | 3 mai 2024 |
| 198 720 € | 2 484 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Leron | 29 septembre 2023 |
| 22 500 € | 459 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5270 La Baudunais | 3 avril 2023 |
| 130 390 € | 2 210 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 25 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5113 La Cocardais | 22 décembre 2022 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 125 329 € | 1 062 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 20 octobre 2022 |
| 188 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5011 La Porte | 1 juillet 2022 |
| 202 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Rue du Leron | 30 juin 2022 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Porcaro | 24 juin 2022 |
| 42 500 € | 625 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5142 La Ridelais | 16 juin 2022 |
| 15 000 € | 455 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5246 Le Leron | 23 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Conwoion | 18 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Grehandais | 29 octobre 2021 |
| 153 000 € | 773 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | Le Pont Jeannot | 27 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 août 2021 |
| 170 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Eglise | 19 août 2021 |
| 150 500 € | 1 309 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Impasse Domaine de la Chataignerai | 19 juillet 2021 |
| 209 440 € | 1 837 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Rue de la Cheriere | 12 juillet 2021 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourg | 10 juin 2021 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Porte | 19 avril 2021 |
| 106 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mars 2021 |
| 198 000 € | 839 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 19 Rue du Leron | 15 mars 2021 |
| 10 000 € | 164 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5011 La Porte | 15 mars 2021 |
| 195 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 La Touche Urvoy | 9 mars 2021 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Lande Bonneau | 19 février 2021 |
| 186 900 € | 2 709 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Touche Urvoy | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,65 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comblessac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comblessac →
Rue par rue à Comblessac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comblessac ?
Le prix médian au m² à Comblessac s’établit à 1 165 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 750 € et 171 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Comblessac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Comblessac a baissé de 19,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Comblessac ?
Le prix médian pour une maison à Comblessac est de 137 500 €, soit 1 165 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 750 € et 171 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Comblessac.