Prix immobilier à Les Fougerêts
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Fougerêts (56200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
52 990 €
Dernier quartile
165 720 €
Sur tout l’historique
988 €/m²
Habitants
970
Où se sont faites les ventes à Les Fougerêts
Par type de bien
Dernières ventes à Les Fougerêts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 La Ville Mace | 22 décembre 2025 |
| 42 000 € | 328 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 9 La Halais | 17 décembre 2025 |
| 52 990 € | 662 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Ardoisieres | 4 décembre 2025 |
| 199 000 € | 930 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 4 Le Mazerit | 25 juillet 2025 |
| 82 540 € | 1 251 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Le Govellan | 23 juillet 2025 |
| 9 750 € | 102 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Les Zereux | 23 avril 2025 |
| 196 370 € | 1 678 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Jardin | 17 avril 2025 |
| 165 720 € | 556 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5461 Le Saudrais | 11 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Les Greles | 31 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5511 Le Bourg | 31 décembre 2024 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 25 La Corbais | 28 novembre 2024 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 2 Le Chenot | 15 novembre 2024 |
| 115 500 € | 1 444 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Les Fromentinais | 8 novembre 2024 |
| 205 500 € | 784 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 1 Les Champs Grionnais | 18 octobre 2024 |
| 135 990 € | 1 225 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Rue Poirier Vert | 7 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5177 La Brousse | 26 septembre 2024 |
| 165 000 € | 988 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 4 Rue de Crebonne | 27 août 2024 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Marzan | 23 avril 2024 |
| 129 186 € | 1 042 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 15 La Morissais | 16 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | l’Hotel Nevoux | 15 décembre 2023 |
| 16 000 € | 188 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5179 La Jouardaye | 15 décembre 2023 |
| 136 810 € | 1 629 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5107 Le Bourg | 12 décembre 2023 |
| 394 900 € | 1 242 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | Croix Fourchee | 6 novembre 2023 |
| 50 000 € | 275 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 23 La Corbais | 19 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Ville Guihard | 4 octobre 2023 |
| 249 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Bande Torchale | 4 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 22 Les Zereux | 7 juin 2023 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 La Vigne | 25 mai 2023 |
| 143 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 15 Les Zereux | 17 mai 2023 |
| 50 888 € | 848 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5040 La Loirie | 15 mai 2023 |
| 256 000 € | 877 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 24 Rue de la Cordonnais | 16 février 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue du Clos Bazin | 19 janvier 2023 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5 Rue des Ecoliers | 23 décembre 2022 |
| 23 600 € | 328 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 6 La Morissais | 18 novembre 2022 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Launay | 10 octobre 2022 |
| 100 000 € | 365 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 2 Croix Fourchee | 28 septembre 2022 |
| 53 500 € | 764 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 1 La Ville Guihard | 13 septembre 2022 |
| 220 000 € | 606 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | Domaine de l’Autre | 8 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Saint Jacob | 30 août 2022 |
| 84 600 € | 1 209 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 La Chesnais | 26 juillet 2022 |
| 237 000 € | 919 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 3 Bel Air | 1 juin 2022 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | La Brousse | 12 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 12 Rue de Ste Anne | 4 mai 2022 |
| 146 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue du Clos Bazin | 3 mai 2022 |
| 62 245 € | 571 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Vigne | 29 mars 2022 |
| 201 905 € | 1 541 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5523 Crebonne | 15 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Cordonnais | 15 mars 2022 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Local commercial · 190 m² | 8 Rue de l’Oust | 28 décembre 2021 |
| 57 500 € | 685 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5107 Le Bourg | 2 novembre 2021 |
| 72 990 € | 1 258 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Croix Fourchee | 30 septembre 2021 |
| 84 990 € | 1 734 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 19 Saint Jacob | 24 septembre 2021 |
| 23 000 € | 742 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | La Morissais | 23 juillet 2021 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 23 La Brousse | 30 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Jardin d’If | 2 juin 2021 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Les Fromentinais | 11 mai 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Les Fromentinais | 11 mai 2021 |
| 121 000 € | 796 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cordonnais | 3 mai 2021 |
| 128 229 € | 430 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5461 Le Saudrais | 26 mars 2021 |
| 71 000 € | 555 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5236 Les Champs Grionnais | 17 mars 2021 |
| 175 550 € | 1 500 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Rues Nevoux | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Fougerêts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Fougerêts →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Fougerêts ?
Le prix médian au m² à Les Fougerêts s’établit à 930 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 990 € et 165 720 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Fougerêts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Fougerêts a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Fougerêts ?
Le prix médian pour une maison à Les Fougerêts est de 105 000 €, soit 930 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 990 € et 165 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Les Fougerêts.