Prix immobilier à Ochey
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ochey (54170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
132 300 €
Sur tout l’historique
1 152 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Ochey
Par type de bien
Dernières ventes à Ochey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9003 Rue Marcel Poirot | 31 octobre 2025 |
| 132 300 € | 1 438 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Rue Marcel Poirot | 20 mai 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue Andre David | 15 mai 2025 |
| 70 000 € | 543 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 55 Rue Andre David | 17 janvier 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue Andre David | 20 septembre 2024 |
| 126 500 € | 1 562 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Eglise Ochey | 26 août 2024 |
| 108 700 € | 906 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue Andre David | 5 juillet 2024 |
| 159 600 € | 1 140 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 41 Rue Andre David | 7 septembre 2023 |
| 216 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 79 Chemin de la Citerne | 30 août 2023 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Hameau de Belle Croix | 12 juillet 2023 |
| 314 500 € | 796 €/m² | Maison · 395 m² · 6 p. | 10 Rue Pierre Masson | 8 février 2023 |
| 199 950 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue Andre David | 29 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 21 Rue Andre David | 6 décembre 2021 |
| 225 300 € | 2 086 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Lotissement les Herbieres | 15 novembre 2021 |
| 202 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Lotissement les Herbieres | 10 septembre 2021 |
| 187 660 € | 1 466 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 24 Hameau de Belle Croix | 20 août 2021 |
| 257 000 € | 676 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 20 Rue Andre David | 12 août 2021 |
| 174 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 32 Rue Andre David | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,9 à 11,1 €
Maison
9,57 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ochey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ochey →
Rue par rue à Ochey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ochey ?
Le prix médian au m² à Ochey s’établit à 625 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 132 300 € au total.
Combien coûte une maison à Ochey ?
Le prix médian pour une maison à Ochey est de 75 000 €, soit 625 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 132 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ochey.