Prix immobilier à Praye
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Praye (54116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 500 €
Premier quartile
64 700 €
Dernier quartile
218 200 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Praye
Par type de bien
Dernières ventes à Praye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Village | 26 juillet 2024 |
| 304 010 € | 950 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | En Jormain | 13 mai 2024 |
| 64 700 € | 530 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 14 Rue du Haut de Corbeil | 2 mai 2024 |
| 50 000 € | 200 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 27 décembre 2023 |
| 218 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Rue de la Passerelle | 17 juillet 2023 |
| 120 000 € | 171 €/m² | Maison · 700 m² · 3 p. | Lavaux | 17 mai 2023 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 17 Rue de la Croix Hocquard | 17 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Chemin de la Fosse Pectard | 25 novembre 2022 |
| 32 000 € | 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 1 mars 2022 |
| 241 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue de la Croix Hocquard | 8 février 2022 |
| 131 500 € | 2 630 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Rue de la Croix Hocquard | 8 novembre 2021 |
| 52 000 € | 426 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 14 Rue du Haut de Corbeil | 9 septembre 2021 |
| 189 300 € | 757 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 6 août 2021 |
| 156 240 € | 1 420 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Sur le Paquis de Ville | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Praye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Praye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Praye ?
Le prix médian au m² à Praye s’établit à 905 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 700 € et 218 200 € au total.
Combien coûte une maison à Praye ?
Le prix médian pour une maison à Praye est de 131 500 €, soit 905 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 700 € et 218 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Praye.