Prix immobilier à Champgenéteux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champgenéteux (53160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
737 €/m²
Habitants
492
Où se sont faites les ventes à Champgenéteux
Par type de bien
Dernières ventes à Champgenéteux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Rue de la Longueraie | 18 décembre 2025 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juin 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Pre de la Fontaine | 24 mars 2025 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Broussis | 12 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Fagotier | 30 septembre 2024 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 215 Chemin de la Rogerie | 9 septembre 2024 |
| 128 000 € | 740 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Le Grand Pare | 19 août 2024 |
| 94 600 € | 860 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 juillet 2024 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 380 Route de Villaines | 26 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Résidence de L'etoile | 6 juin 2024 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Résidence des Genets | 19 mars 2024 |
| 28 500 € | 438 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue des Hortensias | 14 février 2024 |
| 100 000 € | 654 €/m² | Maison · 153 m² · 9 p. | 20 Résidence des Genets | 30 janvier 2024 |
| 14 200 € | 507 €/m² | Maison · 28 m² | Le Petit Jardin de la Gran | 26 janvier 2024 |
| 85 000 € | 452 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Résidence de L'etoile | 29 décembre 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue de la Longueraie | 8 décembre 2023 |
| 246 300 € | 919 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | La Guiberdiere | 22 novembre 2023 |
| 28 500 € | 356 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 octobre 2023 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Bourg | 13 septembre 2023 |
| 58 000 € | 716 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 22 Rue des Hortensias | 28 août 2023 |
| 10 000 € | 244 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 35 Chemin de la Courbe | 10 juillet 2023 |
| 9 500 € | 148 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Le Bourg | 21 juin 2023 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 18 Résidence de L'etoile | 2 juin 2023 |
| 123 000 € | 799 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 12 Rue des Ormeaux | 3 avril 2023 |
| 13 500 € | 218 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5057 Rue des Ormeaux | 23 janvier 2023 |
| 47 000 € | 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Fouquetiere | 16 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 375 Chemin de la Vallee | 5 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Motte | 16 décembre 2022 |
| 86 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Résidence des Genets | 7 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Rue de la Longueraie | 30 novembre 2022 |
| 70 021 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 novembre 2022 |
| 8 000 € | 160 €/m² | Maison · 50 m² | Le Champ de Derriere | 14 octobre 2022 |
| 59 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Résidence des Bruyeres | 3 octobre 2022 |
| 68 135 € | 649 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Closeau de l’Herbe | 27 septembre 2022 |
| 225 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1065 Chemin de la Gesberdiere | 26 septembre 2022 |
| 72 000 € | 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Clos de Derriere | 23 août 2022 |
| 75 000 € | 379 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 août 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue des Hortensias | 5 août 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 26 Rue des Lilas | 25 juillet 2022 |
| 146 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Barillere | 25 juillet 2022 |
| 44 000 € | 677 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Haie au Long | 18 juillet 2022 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Jardin de Derriere | 8 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Résidence de L'etoile | 7 juillet 2022 |
| 18 500 € | 161 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 4 Place de L'eglise | 24 juin 2022 |
| 99 560 € | 830 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 16 Résidence des Genets | 2 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Gauterie | 31 mars 2022 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 385 Chemin du Petit Coudray | 14 février 2022 |
| 10 000 € | 217 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Le Mesnil | 18 janvier 2022 |
| 30 000 € | 286 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Chemin | 30 décembre 2021 |
| 30 000 € | 213 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 35 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 14 m² | La Tilliere | 28 décembre 2021 |
| 22 500 € | 196 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Haie au Long | 16 décembre 2021 |
| 222 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | La Noe | 15 décembre 2021 |
| 115 000 € | 737 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 615 Chemin de la Jeusseliniere | 29 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Résidence des Genets | 21 octobre 2021 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Résidence de L'etoile | 30 septembre 2021 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 septembre 2021 |
| 12 000 € | 194 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5057 Rue des Ormeaux | 22 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,94 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champgenéteux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champgenéteux →
Rue par rue à Champgenéteux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champgenéteux ?
Le prix médian au m² à Champgenéteux s’établit à 381 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champgenéteux ?
Le prix médian pour une maison à Champgenéteux est de 40 000 €, soit 381 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Champgenéteux.