Prix immobilier à Assé-le-Bérenger
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Assé-le-Bérenger (53600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
76 290 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
395
Où se sont faites les ventes à Assé-le-Bérenger
Par type de bien
Dernières ventes à Assé-le-Bérenger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 870 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Lotissement du Preaux | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 19 Route d’Evron | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 125 Chemin des Bourbes | 1 octobre 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Perriere | 22 septembre 2025 |
| 76 290 € | 1 251 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 13 Route d’Evron | 29 juillet 2025 |
| 88 500 € | 932 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Place de l’Eglise | 30 octobre 2024 |
| 101 400 € | 362 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 65 Chemin des Bourbes | 26 juillet 2024 |
| 76 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 9 Chemin de la Viel Rte de St Georg | 28 mai 2024 |
| 168 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue de la Cordonnerie | 6 mai 2024 |
| 107 000 € | 849 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine | 9 février 2024 |
| 205 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | La Petite Chauguenniere | 18 octobre 2023 |
| 63 000 € | 225 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 65 Chemin des Bourbes | 9 juin 2023 |
| 82 950 € | 593 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route d’Evron | 31 mai 2023 |
| 123 410 € | 1 928 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Lotissement du Preaux | 16 février 2023 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 16 Route d’Evron | 11 février 2023 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 985 Chemin de la Maison Neuve | 9 février 2023 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue de la Couardiere | 29 décembre 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route de Sille le Guillaume | 11 octobre 2022 |
| 167 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Pre du Pontceau | 11 octobre 2022 |
| 156 500 € | 1 262 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 17 Route d’Evron | 10 août 2022 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Lotissement du Preaux | 31 mars 2022 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bourg | 2 mars 2022 |
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Rue du Perthuis | 3 février 2022 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 10 Impasse du Bouqueteau | 21 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route de Saint Georges sur Erve | 15 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Lotissement du Preaux | 7 juin 2021 |
| 66 000 € | 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 695 Chemin de la Maison Neuve | 2 avril 2021 |
| 30 000 € | 179 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 mars 2021 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Rue du Cimetiere | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,04 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Assé-le-Bérenger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Assé-le-Bérenger →
Rue par rue à Assé-le-Bérenger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Assé-le-Bérenger ?
Le prix médian au m² à Assé-le-Bérenger s’établit à 870 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 290 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Assé-le-Bérenger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Assé-le-Bérenger a baissé de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Assé-le-Bérenger ?
Le prix médian pour une maison à Assé-le-Bérenger est de 140 000 €, soit 870 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 290 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Assé-le-Bérenger.