Prix immobilier à Brousseval
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brousseval (52130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
23 900 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
77 000 €
Sur tout l’historique
520 €/m²
Habitants
615
Où se sont faites les ventes à Brousseval
Par type de bien
Dernières ventes à Brousseval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 618 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 4 Place de la Mairie | 17 décembre 2025 |
| 23 900 € | 281 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Maroc | 21 août 2025 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Marie Chirol | 11 juillet 2025 |
| 23 000 € | 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Barnet | 20 juin 2025 |
| 82 500 € | 851 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Chedanne | 26 novembre 2024 |
| 80 000 € | 457 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 35 Rue de Colombey | 18 octobre 2024 |
| 19 000 € | 422 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 95 Rue du Gen de Gaulle | 16 octobre 2024 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue Andre Lang | 1 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue de Colombey | 17 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 35 Rue du Gen de Gaulle | 24 juin 2024 |
| 62 400 € | 520 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 6 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Barnet | 15 mars 2024 |
| 83 000 € | 814 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 8 Rue Jean Marie Chirol | 29 janvier 2024 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 9 Rue Jean Marie Chirol | 29 janvier 2024 |
| 23 000 € | 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 87 Rue du Gen de Gaulle | 11 janvier 2024 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin | 9 janvier 2024 |
| 38 980 € | 573 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 26 Rue du 19 Mars 62 | 16 novembre 2023 |
| 19 000 € | 422 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 41 Rue du Gen de Gaulle | 30 octobre 2023 |
| 130 000 € | 508 €/m² | Maison · 256 m² · 8 p. | 33 Rue de Colombey | 29 septembre 2023 |
| 20 000 € | 122 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 63 Rue de Colombey | 20 septembre 2023 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 55 Rue du Gen de Gaulle | 15 septembre 2023 |
| 30 000 € | 222 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 7 Rue du Grand Pont | 19 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Quai du Canal | 13 juillet 2023 |
| 120 800 € | 1 162 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue Andre Lang | 13 juin 2023 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 19 Rue Andre Lang | 7 juin 2023 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village Est | 31 mai 2023 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9006 Rue du Blancheron | 17 mai 2023 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 95 Rue du Gen de Gaulle | 12 avril 2023 |
| 30 000 € | 323 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 35 Rue du Grand Pont | 8 décembre 2022 |
| 12 300 € | 137 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Gen de Gaulle | 25 novembre 2022 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 37 Rue du Grand Pont | 25 octobre 2022 |
| 35 200 € | 782 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 57 Rue du Gen de Gaulle | 4 octobre 2022 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 50 Rue du Gen de Gaulle | 7 septembre 2022 |
| 86 000 € | 480 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 20 Rue du Gen de Gaulle | 27 juin 2022 |
| 32 000 € | 485 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Rue de la Liberation | 24 juin 2022 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 29 Rue du 19 Mars 62 | 24 juin 2022 |
| 97 500 € | 774 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Rue de Colombey | 10 juin 2022 |
| 119 100 € | 882 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | 14 Rue des Princes | 20 avril 2022 |
| 11 500 € | 274 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 18 Rue du 19 Mars 62 | 29 mars 2022 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 9002 Impasse Andre Lang | 14 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue Andre Lang | 22 octobre 2021 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Barnet | 20 mai 2021 |
| 57 550 € | 514 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 2 Rue de la Gare | 26 avril 2021 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 99 Rue du Gen de Gaulle | 23 mars 2021 |
| 13 000 € | 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue Andre Lang | 22 mars 2021 |
| 32 000 € | 516 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 25 Rue du 19 Mars 62 | 17 février 2021 |
| 179 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 4 Rue des Peupliers | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,5 à 8 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brousseval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brousseval →
Rue par rue à Brousseval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brousseval ?
Le prix médian au m² à Brousseval s’établit à 329 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 77 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brousseval ?
Le prix médian pour une maison à Brousseval est de 23 900 €, soit 329 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 77 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Brousseval.