Prix immobilier à Champaubert
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champaubert (51270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
977 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Champaubert
Par type de bien
Dernières ventes à Champaubert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 500 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 29 Rue des Ormeaux | 3 octobre 2024 |
| 455 337 € | 1 459 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 44 Rue du Chateau | 7 mai 2024 |
| 128 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1 Rue Eglise Saint Remi | 7 février 2024 |
| 57 000 € | 695 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 19 janvier 2024 |
| 169 650 € | 2 651 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 25 Rue de la Liberation | 27 avril 2023 |
| 147 520 € | 1 101 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 56 Rue des Ormeaux | 22 avril 2022 |
| 31 000 € | 352 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 70 Rue des Ormeaux | 14 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 1 février 2022 |
| 116 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 27 Rue du Chateau | 25 janvier 2022 |
| 168 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 Rue Eglise Saint Remi | 29 octobre 2021 |
| 43 000 € | 977 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Eglise Saint Remi | 28 octobre 2021 |
| 117 990 € | 447 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 68 Rue des Ormeaux | 23 septembre 2021 |
| 220 000 € | 550 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 65 Les Deserts | 26 mai 2021 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 27 Rue du Chateau | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champaubert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champaubert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champaubert ?
Le prix médian au m² à Champaubert s’établit à 977 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 168 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champaubert ?
Le prix médian pour une maison à Champaubert est de 116 000 €, soit 977 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Champaubert.