Prix immobilier à Thil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thil (51220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
485 000 €
Premier quartile
385 000 €
Dernier quartile
533 000 €
Sur tout l’historique
1 823 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Thil
Par type de bien
Dernières ventes à Thil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 533 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 14 Rue de la Grande Fontaine | 27 juin 2025 |
| 485 000 € | 2 994 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 Rue des Champs Nouvelet | 28 mai 2025 |
| 385 000 € | 844 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 14 Rue de Courcy | 26 mai 2025 |
| 186 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de la Grange | 15 octobre 2024 |
| 129 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue Grande Rue | 21 décembre 2023 |
| 278 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 23 Rue de Courcy | 5 décembre 2023 |
| 298 000 € | 943 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 16 Rue de Courcy | 17 février 2023 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 9 Rue de Courcy | 18 janvier 2023 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de Saint Thierry | 10 octobre 2022 |
| 629 700 € | 2 889 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 12 Route de Villers Franqueux | 2 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue de Courcy | 25 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Chemin des Fervins | 20 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Rue de la Grande Fontaine | 17 septembre 2021 |
| 270 000 € | 1 004 €/m² | Local commercial · 269 m² | 18 Rue de la Grande Fontaine | 16 septembre 2021 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 28 Rue de la Grande Fontaine | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thil →
Rue par rue à Thil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thil ?
Le prix médian au m² à Thil s’établit à 2 317 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 385 000 € et 533 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thil ?
Le prix médian pour une maison à Thil est de 485 000 €, soit 2 317 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 385 000 € et 533 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Thil.