Prix immobilier à Compertrix
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Compertrix (51510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
146 350 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 738 €/m²
Habitants
1 308
Où se sont faites les ventes à Compertrix
Par type de bien
Dernières ventes à Compertrix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 691 m² | 47 Route de Troyes | 28 octobre 2025 |
| 189 000 € | 836 €/m² | Appartement · 226 m² · 4 p. | 39 Rue Jules Ferry | 13 octobre 2025 |
| 201 600 € | 1 613 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue Louise Michel | 29 août 2025 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue Daniel Balavoine | 27 août 2025 |
| 160 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 30 Rue Roger Salengro | 18 août 2025 |
| 152 449 € | 2 310 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 36 Rue Roger Salengro | 31 juillet 2025 |
| 114 500 € | 1 193 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue Pasteur | 28 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Paul Fort | 27 juin 2025 |
| 146 350 € | 1 663 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Residence les Tamaris | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Rue du Village | 16 juin 2025 |
| 242 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Impasse des Vignes | 13 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 37 Rue des Champs Flutets | 22 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Route de Blacy | 28 mars 2025 |
| 256 500 € | 1 988 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 37 Rue Jules Ferry | 13 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 57 Residence les Tamaris | 21 octobre 2024 |
| 156 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 35 Residence les Tamaris | 11 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5272 Ruelle Giraud | 4 septembre 2024 |
| 179 180 € | 1 195 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 13 Rue Basse | 10 juin 2024 |
| 128 000 € | 771 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Rue Roger Salengro | 21 mai 2024 |
| 246 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 35 Rue des Champs Flutets | 15 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 9 Route de Blacy | 22 janvier 2024 |
| 158 200 € | 1 738 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Rue Jacques Brel | 20 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 56 Rue Roger Salengro | 16 novembre 2023 |
| 258 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Rue Edith Piaf | 10 mai 2023 |
| 199 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 47 Rue Roger Salengro | 17 avril 2023 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 48 Rue des Champs Flutets | 21 mars 2023 |
| 38 500 € | 642 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue Basse | 9 février 2023 |
| 190 000 € | 642 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 7 Rue Jules Ferry | 11 janvier 2023 |
| 91 500 € | 995 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue Marie Curie | 4 janvier 2023 |
| 219 550 € | 2 851 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 34 Rue Paul Eluard | 4 janvier 2023 |
| 184 520 € | 1 864 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 32 Rue des Champs Flutets | 28 décembre 2022 |
| 138 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue Georges Brassens | 28 octobre 2022 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Allée de la Liberte | 15 octobre 2022 |
| 161 665 € | 1 837 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 30 Vc Residence les Tamaris | 26 septembre 2022 |
| 110 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 414 m² | 35 Route de Troyes | 5 septembre 2022 |
| 181 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 27 Rue Jules Ferry | 2 septembre 2022 |
| 114 000 € | 950 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue Georges Brassens | 25 juillet 2022 |
| 129 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue Jules Ferry | 29 juin 2022 |
| 212 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Champs Flutets | 13 juin 2022 |
| 201 000 € | 561 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 35 Rue Jules Ferry | 9 juin 2022 |
| 223 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5 Rue Jules Ferry | 3 mai 2022 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5280 Chemin du Telegraphe | 22 avril 2022 |
| 182 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 13 Rue du Terme Saint Nicolas | 15 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue du Terme Saint Nicolas | 7 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Rue du Village | 3 mars 2022 |
| 258 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 27 Rue Roger Salengro | 15 février 2022 |
| 149 600 € | 1 740 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 23 Rue du Terme Saint Nicolas | 28 janvier 2022 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 20 Vc Residence les Tamaris | 6 janvier 2022 |
| 92 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 21 décembre 2021 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 48 Rue Roger Salengro | 21 décembre 2021 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue Basse | 6 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 20 Rue Roger Salengro | 3 décembre 2021 |
| 167 500 € | 1 565 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 34 Rue du Terme Saint Nicolas | 1 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 27 Rue du Terme Saint Nicolas | 15 octobre 2021 |
| 194 215 € | 2 088 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 70 Rue Roger Salengro | 28 septembre 2021 |
| 156 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Vc Residence les Tamaris | 23 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue Georges Brassens | 31 août 2021 |
| 128 800 € | 2 077 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 20 Rue Pasteur | 17 août 2021 |
| 221 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Route de Blacy | 5 août 2021 |
| 275 500 € | 2 575 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 15 Rue Paul Eluard | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Compertrix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Compertrix →
Rue par rue à Compertrix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compertrix ?
Le prix médian au m² à Compertrix s’établit à 1 663 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 350 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Compertrix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Compertrix a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Compertrix ?
Le prix médian pour une maison à Compertrix est de 160 000 €, soit 1 706 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Compertrix.