Prix immobilier à Rosnay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosnay (51390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 200 €
Premier quartile
303 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 121 €/m²
Habitants
423
Où se sont faites les ventes à Rosnay
Par type de bien
Dernières ventes à Rosnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 500 € | 2 120 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Rue Henri Primault | 27 octobre 2025 |
| 320 200 € | 2 121 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 2 Rue de la Dime | 12 septembre 2025 |
| 303 000 € | 3 124 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Pres Lieux | 1 septembre 2025 |
| 579 300 € | 4 138 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Impasse des Saules | 1 juillet 2025 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Abbe Perot | 27 mars 2025 |
| 505 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 7 Rue de la Plante aux Pierres | 13 décembre 2024 |
| 521 800 € | 3 069 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 4 Rue de la Dore | 11 octobre 2024 |
| 505 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 3 Rue des Voyeux | 17 septembre 2024 |
| 330 000 € | 968 €/m² | Local commercial · 341 m² | 2 Rue Henri Primault | 11 septembre 2024 |
| 225 500 € | 2 211 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 18 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontaine | 31 octobre 2023 |
| 470 000 € | 4 796 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 6 mars 2023 |
| 610 400 € | 1 518 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 9 Rue du Bois Jeanne | 29 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Rue de la Montagne | 15 septembre 2022 |
| 378 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Rue des Tendonnieres | 26 août 2022 |
| 370 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 20 Rue des Pres Lieux | 24 juin 2022 |
| 455 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | Les Champs Pois | 26 avril 2022 |
| 205 480 € | 2 854 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue Theodore Dubois | 14 décembre 2021 |
| 430 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 15 Rue des Pres Lieux | 27 août 2021 |
| 275 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 2 Rue de la Dime | 30 juin 2021 |
| 439 550 € | 2 313 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 5 Rue de la Dime | 25 juin 2021 |
| 437 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 24 Rue de la Montagne | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,21 €/m²
de 10,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 8,7 à 11 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rosnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosnay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosnay ?
Le prix médian au m² à Rosnay s’établit à 3 124 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 303 000 € et 380 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rosnay ?
Le prix médian pour une maison à Rosnay est de 320 200 €, soit 3 124 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 303 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Rosnay.