Prix immobilier à Vauchamps
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vauchamps (51210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
338
Où se sont faites les ventes à Vauchamps
Par type de bien
Dernières ventes à Vauchamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5000 Le Village | 1 août 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 155 Rue de L'eglise | 10 mars 2025 |
| 82 000 € | 683 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Clos Boeufs | 7 février 2025 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5007 La Piece du Chateau | 23 décembre 2024 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 5 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 21 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5001 Chem de la Mortiere | 26 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 27 janvier 2023 |
| 195 000 € | 762 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | Le Village | 20 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 121 Rue de L'eglise | 6 juillet 2022 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 658 Rue des Sources | 24 juin 2022 |
| 77 000 € | 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 255 Rue de L'empereur | 22 juin 2022 |
| 210 000 € | 959 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 47 Rue de la Victoire | 17 juin 2022 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 51 Rue de la Victoire | 10 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Fontaine au Bron | 25 mai 2022 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 445 Rue des Sources | 16 mars 2022 |
| 112 000 € | 812 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 221 Rue de L'empereur | 27 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 129 Rue de L'eglise | 30 octobre 2021 |
| 211 310 € | 1 904 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 130 Rue de la Vaucelle | 24 septembre 2021 |
| 208 500 € | 1 489 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 386 Rue de la Victoire | 6 août 2021 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 155 Rue de L'eglise | 10 juin 2021 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 227 Rue de L'empereur | 10 mars 2021 |
| 277 000 € | 710 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 244 Rue de Fontaine | 5 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 354 Rue de L'empereur | 29 janvier 2021 |
| 107 000 € | 713 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 149 Rue de la Canonnade | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vauchamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vauchamps →
Rue par rue à Vauchamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauchamps ?
Le prix médian au m² à Vauchamps s’établit à 898 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vauchamps ?
Le prix médian pour une maison à Vauchamps est de 150 000 €, soit 898 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Vauchamps.