Prix immobilier à Saint-Denis-le-Gast
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-le-Gast (50450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 064 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-le-Gast
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-le-Gast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 908 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Le Pignon Vert | 29 octobre 2025 |
| 439 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 279 m² · 9 p. | La Petite Palette | 30 juillet 2025 |
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue des Mouettes | 17 juillet 2025 |
| 106 000 € | 946 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5 Le Touzey | 15 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 9 p. | Le Bourg | 26 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 18 Avenue des Tilleuls | 3 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue des Vendeens | 28 février 2025 |
| 45 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | Le Jardin de Derriere | 7 février 2025 |
| 165 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | l’Hotel Cotterel | 17 décembre 2024 |
| 87 500 € | 983 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 15 Avenue des Tilleuls | 10 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Laval | 29 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 L Hotel Chatel | 25 octobre 2024 |
| 170 000 € | 739 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 La Polotrie | 21 octobre 2024 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 8 Rue de la Fraude | 27 septembre 2024 |
| 89 000 € | 908 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Avenue des Tilleuls | 24 septembre 2024 |
| 118 000 € | 500 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 4 Livee | 23 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 L Hotel Chatel | 9 août 2024 |
| 45 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 326 m² | 4 Rue D'europe | 3 juillet 2024 |
| 84 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 17 Avenue des Tilleuls | 14 juin 2024 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Quatre Absine | 30 avril 2024 |
| 86 000 € | 768 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Croix | 25 avril 2024 |
| 94 340 € | 907 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 29 Avenue des Tilleuls | 20 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | La Cordonniere | 15 décembre 2023 |
| 51 000 € | 879 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5096 Le Bourg | 9 décembre 2023 |
| 212 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix St Jacques | 29 novembre 2023 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Rue du Clos D'egypte | 9 octobre 2023 |
| 67 500 € | 823 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 3 La Clementiere | 19 septembre 2023 |
| 173 880 € | 1 512 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 4 Rue de la Fraude | 24 août 2023 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Jardin Devant | 11 juillet 2023 |
| 232 780 € | 1 346 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Le Petit Chouquet | 5 juillet 2023 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Petit Bisson | 24 juin 2023 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Jardin Pollone | 17 mars 2023 |
| 119 500 € | 1 343 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Grand Jardin | 14 février 2023 |
| 71 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Place St Evremond | 25 janvier 2023 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | l’Hotel Cotterel | 4 janvier 2023 |
| 68 000 € | 764 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 15 Avenue des Tilleuls | 30 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Le Valmartin | 10 novembre 2022 |
| 68 900 € | 543 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Rue des Vendeens | 4 octobre 2022 |
| 13 500 € | 225 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 La Jouannerie | 10 septembre 2022 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 La Jourdannerie C | 30 juillet 2022 |
| 115 500 € | 1 674 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5130 L Hotel Chatel | 23 juillet 2022 |
| 223 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Boismorellerie | 19 juillet 2022 |
| 154 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Jardin de l’Entree | 21 mai 2022 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Grand Bisson | 19 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Jardin Passelais | 30 mars 2022 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Cosnet | 25 mars 2022 |
| 68 900 € | 638 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 12 Avenue des Tilleuls | 26 février 2022 |
| 171 200 € | 869 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 4 Rue de la Croix St Jacques | 22 février 2022 |
| 49 500 € | 563 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 La Croix | 2 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 10 La Croix | 5 novembre 2021 |
| 61 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5096 Le Bourg | 8 octobre 2021 |
| 83 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Avenue des Tilleuls | 22 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 La Mazure | 5 juillet 2021 |
| 140 420 € | 1 254 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 La Bouteillerie | 30 juin 2021 |
| 327 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 3 La Conterie | 30 juin 2021 |
| 203 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 3 Les 4 Vents | 6 mai 2021 |
| 80 000 € | 426 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Rue des Mouettes | 24 avril 2021 |
| 81 400 € | 354 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 La Polotrie | 29 mars 2021 |
| 327 000 € | 838 €/m² | Maison · 390 m² · 10 p. | 3 La Conterie | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-le-Gast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-le-Gast →
Rue par rue à Saint-Denis-le-Gast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-le-Gast ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-le-Gast s’établit à 1 164 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-le-Gast ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-le-Gast a augmenté de 18,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-le-Gast ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-le-Gast est de 118 000 €, soit 1 164 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-le-Gast.