Prix immobilier à Le Mesnil-Aubert
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Aubert (50510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
723 €/m²
Habitants
197
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Aubert
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Aubert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 876 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 4 Rue du Calvaire | 30 décembre 2025 |
| 161 000 € | 631 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | Le Hameau d’Urville | 22 juillet 2025 |
| 209 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue Pigeon-Litan | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 804 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 27 Rue Pigeon-Litan | 19 mars 2025 |
| 100 000 € | 340 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 2 Rue Pigeon-Litan | 12 octobre 2024 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Impasse D'annoville | 6 février 2024 |
| 130 000 € | 313 €/m² | Maison · 415 m² · 3 p. | 48 Rue D'urville | 29 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 23 Rue Pigeon-Litan | 17 août 2022 |
| 180 000 € | 723 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | 13 Rue du Calvaire | 19 juillet 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Rue D'urville | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 476 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 7 Rue du Calvaire | 3 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Rue Pigeon-Litan | 20 mai 2022 |
| 286 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 17 Rue du Calvaire | 21 mars 2022 |
| 127 000 € | 572 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 1 Rue Pigeon-Litan | 8 décembre 2021 |
| 43 990 € | 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Rocher | 20 août 2021 |
| 50 500 € | 421 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue Pigeon-Litan | 16 juillet 2021 |
| 80 000 € | 272 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 14 Rue D'urville | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
6,73 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Aubert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Aubert →
Rue par rue à Le Mesnil-Aubert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 91 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Aubert ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Aubert s’établit à 804 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Aubert ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Aubert est de 209 000 €, soit 804 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Aubert.