Prix immobilier à Beauficel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauficel (50150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
1 360 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Beauficel
Par type de bien
Dernières ventes à Beauficel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | La Graverie au Logeais | 30 décembre 2025 |
| 217 005 € | 2 047 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Buttes | 28 novembre 2025 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Vallees | 15 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Foucheraie | 5 septembre 2025 |
| 38 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Le Bois de la Graverie | 21 mars 2025 |
| 75 500 € | 1 573 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Graverie au Logeais | 27 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 La Coerie | 1 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 145 m² · 9 p. | Le Bourg | 5 septembre 2024 |
| 43 000 € | 331 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | La Montjoie | 28 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Place St Pierre | 18 avril 2023 |
| 182 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Les Berthelieres | 3 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Pre | 16 janvier 2023 |
| 53 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Villiere | 20 décembre 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Mainguiere | 2 décembre 2022 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | La Foucheraie | 30 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | l’Aclos | 29 avril 2022 |
| 267 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | Les Longs Champs | 17 janvier 2022 |
| 95 000 € | 543 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 4 Le Chatellier de Haut | 30 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 1 p. | La Petite Livraire | 15 décembre 2021 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Mainguiere | 17 novembre 2021 |
| 250 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 2 Le Desert | 29 octobre 2021 |
| 27 500 € | 229 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Les Buttes | 25 mai 2021 |
| 208 000 € | 977 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 2 Le Desert | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,8 à 7,4 €
Maison
6,32 €/m²
de 4,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauficel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauficel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 131,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauficel ?
Le prix médian au m² à Beauficel s’établit à 1 360 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beauficel ?
Le prix médian pour une maison à Beauficel est de 68 000 €, soit 1 360 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Beauficel.