Prix immobilier à Brainville

1 338 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brainville (50200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

160 000 €

Premier quartile

99 000 €

Dernier quartile

207 800 €

Sur tout l’historique

1 338 €/m²

Habitants

214

Répartition des prix sur 12 ventes à Brainville

90 k€médiane 160 k€384 k€

Où se sont faites les ventes à Brainville

Par type de bien

Maisons165 000 € · 11

Dernières ventes à Brainville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
384 000 €	2 844 €/m²	Maison · 135 m² · 6 p.	6 Rue de L'eglise	16 mai 2025
160 000 €	1 481 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	8 Rue au Peley	7 février 2025
213 000 €	1 511 €/m²	Maison · 141 m² · 6 p.	6 Rue de la Maison	26 décembre 2024
207 800 €	1 094 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	6 Rue de L'eglise	26 mars 2024
165 000 €	1 310 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	32 Rue de L'eglise	2 novembre 2023
99 000 €	1 338 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	Village Bluchet	20 décembre 2022
250 000 €	706 €/m²	Maison · 354 m² · 6 p.	5 Rue Thezard	2 septembre 2022
90 000 €	900 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Village Piquet	31 août 2022
180 000 €	1 098 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	4 Rue de la Maison	10 février 2022
95 000 €	1 397 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	18 Rue du Bas Brainville	27 octobre 2021
129 000 €	2 745 €/m²	Maison · 47 m² · 2 p.	Village Guesnon	18 octobre 2021
139 000 €	2 172 €/m²	Appartement · 64 m² · 3 p.	Village Piquet	4 septembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,56 €/m²

de 7,5 à 12,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,72 €/m²

de 9 à 15,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,04 €/m²

de 5,4 à 9,3 €

Maison

8,80 €/m²

de 6,7 à 11,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Brainville →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brainville ?

Le prix médian au m² à Brainville s’établit à 1 338 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 207 800 € au total.

Combien coûte une maison à Brainville ?

Le prix médian pour une maison à Brainville est de 165 000 €, soit 1 338 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 213 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Brainville.