Prix immobilier à Saint-Martin-d'Audouville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Audouville (50310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
158
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Audouville
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Audouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Hameau Gruchet | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Lavalon | 26 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route du Verbisson | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 719 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Le Pre Mille Hommes | 18 juillet 2024 |
| 211 700 € | 1 151 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 18 Rue de L'ingouf | 2 février 2024 |
| 517 627 € | 3 451 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Pre de la Martiniere | 27 juin 2023 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Hamel des Gilles | 6 juin 2023 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5 Route de Beauchamps | 16 août 2022 |
| 172 900 € | 2 135 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 31 Route de Beauchamps | 21 mai 2022 |
| 118 000 € | 975 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | Le Hamel des Gilles | 3 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | La Cour de Sainte Marie | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,6 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Audouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Audouville →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Audouville ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Audouville s’établit à 1 125 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Audouville ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Audouville est de 90 000 €, soit 1 125 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Audouville.