Prix immobilier à Cléré-sur-Layon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cléré-sur-Layon (49560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
111 000 €
Sur tout l’historique
964 €/m²
Habitants
348
Où se sont faites les ventes à Cléré-sur-Layon
Par type de bien
Dernières ventes à Cléré-sur-Layon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 964 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Pierre | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Allée des Hautes Vignes | 12 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 novembre 2025 |
| 111 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Allée des Hautes Vignes | 11 juillet 2025 |
| 22 000 € | 400 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5038 La Charonniere | 13 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 31 Rue St Pierre | 20 mai 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Rue du Layon | 20 mai 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Bourg | 11 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Allée des Hautes Vignes | 10 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5147 Le Brossay | 19 septembre 2024 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 26 Rue de Beaurepaire | 23 juillet 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue St Pierre | 16 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 26 Rue du Layon | 12 juillet 2023 |
| 116 000 € | 753 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5023 Le Mureau | 13 décembre 2022 |
| 40 523 € | 540 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 décembre 2022 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Noue | 12 mai 2022 |
| 161 000 € | 994 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Pree | 8 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue du Stade | 25 janvier 2022 |
| 247 950 € | 1 210 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 2 Rue St Pierre | 18 octobre 2021 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Rue du Layon | 25 juin 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue St Pierre | 25 juin 2021 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue du Layon | 1 avril 2021 |
| 104 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Rue St Pierre | 12 mars 2021 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5036 Le Bas Brossay | 13 février 2021 |
| 164 583 € | 1 372 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | l’Etang | 5 février 2021 |
| 185 417 € | 806 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | La Haute Coudraie | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
9,33 €/m²
de 7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cléré-sur-Layon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cléré-sur-Layon →
Rue par rue à Cléré-sur-Layon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cléré-sur-Layon ?
Le prix médian au m² à Cléré-sur-Layon s’établit à 964 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 111 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cléré-sur-Layon ?
Le prix médian pour une maison à Cléré-sur-Layon est de 100 000 €, soit 964 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 111 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Cléré-sur-Layon.