Prix immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française

944 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 51 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-Vallée-Française (48330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

85 000 €

Premier quartile

20 000 €

Dernier quartile

200 000 €

Sur tout l’historique

1 494 €/m²

Habitants

493

Répartition des prix sur 51 ventes à Saint-Étienne-Vallée-Française

20 k€médiane 85 k€595 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-Vallée-Française

Dernières ventes à Saint-Étienne-Vallée-Française

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
85 000 €	944 €/m²	Appartement · 90 m² · 2 p.	5188 St Etienne Val Franc Bourg	27 novembre 2025
200 000 €	1 190 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	5129 Fabregues	1 octobre 2025
20 000 €	303 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	St Etienne Val Franc Bourg	30 juin 2025
145 000 €	1 667 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	5544 Pont de Burgens	10 octobre 2024
170 950 €	5 895 €/m²	Maison · 29 m² · 3 p.	Le Mazelet	26 septembre 2024
45 000 €	2 813 €/m²	Appartement · 16 m² · 2 p.	Pastouresses	9 septembre 2024
250 000 €	2 155 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	5357 St Etienne Val Franc Bourg	20 août 2024
370 130 €	5 694 €/m²	Maison · 65 m² · 4 p.	La Grand Pesso	30 mai 2024
40 000 €	755 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	Le Mondonnet	26 mars 2024
20 000 €	317 €/m²	Appartement · 63 m² · 3 p.	5188 St Etienne Val Franc Bourg	1 mars 2024
38 070 €	373 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	5163 St Etienne Val Franc Bourg	20 février 2024
344 700 €	2 873 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	La Pausette	27 décembre 2023
76 000 €	1 086 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	La Crouzette	20 novembre 2023
270 000 €	3 000 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Fouon Vive	8 novembre 2023
108 000 €	2 160 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	La Taillade	6 octobre 2023
159 500 €	1 450 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	La Vigne	15 juin 2023
738 000 €	4 556 €/m²	Maison · 162 m² · 2 p.	Travers de St Jean	11 mai 2023
284 900 €	1 850 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	Fouon Fresque	28 avril 2023
140 000 €	1 867 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	Bitjou	20 février 2023
120 000 €	2 400 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	La Cledo	16 février 2023
130 000 €	813 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	5602 Le Meyran	9 janvier 2023
40 000 €	1 000 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Piece de la Draye	29 novembre 2022
350 000 €	3 431 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	Lou Gravenassou	4 novembre 2022
259 550 €	2 596 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	Masmeillas	14 octobre 2022
268 000 €	2 436 €/m²	Maison · 110 m² · 1 p.	5374 Encourbieres	29 septembre 2022
294 000 €	1 804 €/m²	Maison · 163 m² · 3 p.	5515 Mas de Gallinou	21 juillet 2022
155 000 €	1 360 €/m²	Maison · 114 m² · 2 p.	5447 Le Meyran	14 juin 2022
10 000 €	417 €/m²	Maison · 24 m² · 1 p.	Lou Prat	12 avril 2022
60 000 €	1 091 €/m²	Appartement · 55 m² · 4 p.	Le Meyran	12 avril 2022
135 000 €	1 378 €/m²	Maison · 98 m² · 5 p.	5178 St Etienne Val Franc Bourg	4 avril 2022
303 500 €	565 €/m²	Maison · 537 m² · 4 p.	Lancize	8 mars 2022
218 560 €	1 366 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	5577 Serres	29 décembre 2021
355 000 €	5 917 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5042 Cabanemagre	21 décembre 2021
184 000 €	6 345 €/m²	Maison · 29 m² · 3 p.	Le Mazelet	24 novembre 2021
286 000 €	2 234 €/m²	Maison · 128 m² · 4 p.	Le Meyran	5 novembre 2021
285 000 €	1 425 €/m²	Appartement · 200 m² · 3 p.	Camp Bernat	14 octobre 2021
92 500 €	2 803 €/m²	Maison · 33 m² · 3 p.	Dourmen	25 août 2021
175 000 €	1 471 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	5406 St Etienne Val Franc Bourg	12 juillet 2021
60 000 €	909 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	5294 St Etienne Val Franc Bourg	7 juillet 2021
595 000 €	5 129 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	Cambonnet	30 juin 2021
20 000 €	800 €/m²	Appartement · 25 m² · 1 p.	5188 St Etienne Val Franc Bourg	29 juin 2021
110 000 €	1 897 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	Le Meyran	31 mai 2021
85 000 €	639 €/m²	Maison · 133 m² · 7 p.	5185 St Etienne Val Franc Bourg	17 mai 2021
159 000 €	1 747 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	Le Breton	17 mai 2021
20 000 €	222 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5280 Les Solieges	12 mai 2021
156 920 €	1 121 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	5058 Le Mazalmaric	22 avril 2021
130 000 €	1 494 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	5544 Pont de Burgens	22 avril 2021
37 500 €	586 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	Camp des Abeils	13 avril 2021
135 000 €	1 015 €/m²	Maison · 133 m² · 5 p.	La Crouzette	5 février 2021
222 500 €	2 294 €/m²	Maison · 97 m² · 5 p.	La Canabiere	29 janvier 2021
108 650 €	1 552 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	La Crouzette	8 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,70 €/m²

de 7,2 à 10,6 €

Appartement 1-2 pièces

9,16 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,78 €/m²

de 6,2 à 9,8 €

Maison

7,53 €/m²

de 5,8 à 9,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-Vallée-Française : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-Vallée-Française →

Rue par rue à Saint-Étienne-Vallée-Française

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française s’établit à 944 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 200 000 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-Vallée-Française.