Prix immobilier à Moissac-Vallée-Française

656 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moissac-Vallée-Française (48110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

295 000 €

Premier quartile

12 000 €

Dernier quartile

353 200 €

Sur tout l’historique

1 322 €/m²

Habitants

216

Répartition des prix sur 19 ventes à Moissac-Vallée-Française

12 k€médiane 295 k€540 k€

Où se sont faites les ventes à Moissac-Vallée-Française

Dernières ventes à Moissac-Vallée-Française

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
295 000 €	656 €/m²	Maison · 450 m² · 6 p.	220 Route du Salt	18 décembre 2025
12 000 €	190 €/m²	Appartement · 63 m² · 3 p.	Fobies	19 mai 2025
353 200 €	1 139 €/m²	Maison · 310 m² · 5 p.	5312 Chemin de Capou	15 janvier 2025
165 000 €	1 854 €/m²	Maison · 89 m² · 3 p.	10 Chemin du Bouscayrol	29 octobre 2024
85 000 €	685 €/m²	Maison · 124 m² · 5 p.	La Rouviere	26 septembre 2024
40 000 €	571 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	St Roman de Tousque	14 mai 2024
162 420 €	2 499 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	5135 La Rouviere	27 février 2024
379 700 €	2 990 €/m²	Maison · 127 m² · 4 p.	Les Amalenes	8 février 2024
393 000 €	2 807 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	Les Amalenes	19 décembre 2023
120 000 €	1 905 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	5137 Pesso Del Plo	31 août 2023
540 000 €	2 269 €/m²	Appartement · 238 m² · 3 p.	Le Traves	21 décembre 2022
40 000 €	690 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	5079 Chemin des Aires	28 novembre 2022
36 000 €	973 €/m²	Appartement · 37 m² · 2 p.	5091 Rue de la Poste	25 avril 2022
55 000 €	550 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Lou Serre	22 avril 2022
275 025 €	1 322 €/m²	Maison · 208 m² · 4 p.	5344 Lotissement la Corniche des Cevennes	3 décembre 2021
447 200 €	4 707 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	5121 Le Lac	9 novembre 2021
113 000 €	604 €/m²	Local commercial · 187 m²	5327 St Roman de Tousque	5 octobre 2021
95 000 €	1 583 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	La Pelucarie	30 juin 2021
289 420 €	1 702 €/m²	Maison · 170 m² · 6 p.	St Roman de Tousque	14 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,90 €/m²

de 7 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

9,16 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,78 €/m²

de 6,2 à 9,8 €

Maison

9,14 €/m²

de 7,3 à 11,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moissac-Vallée-Française : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Moissac-Vallée-Française →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Moissac-Vallée-Française, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 58,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moissac-Vallée-Française ?

Le prix médian au m² à Moissac-Vallée-Française s’établit à 656 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 12 000 € et 353 200 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Moissac-Vallée-Française.