Prix immobilier à Grandrieu
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandrieu (48600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 600 €
Premier quartile
80 750 €
Dernier quartile
88 560 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
736
Où se sont faites les ventes à Grandrieu
Par type de bien
Dernières ventes à Grandrieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 500 € | 1 563 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 8 Rue de L'eglise Saint Martin | 11 décembre 2025 |
| 80 750 € | 808 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Prat Redoun | 4 décembre 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 653 Route du Puy | 1 décembre 2025 |
| 88 560 € | 1 342 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 18 Rue des Sapins | 10 juin 2025 |
| 85 600 € | 951 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée Grandrieu Nature | 10 avril 2025 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Rue du Souvenir | 16 décembre 2024 |
| 100 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 400 m² | 45 Avenue Principale | 30 novembre 2024 |
| 271 660 € | 2 717 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Florensac | 4 novembre 2024 |
| 14 090 € | 352 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Prat Naou | 15 octobre 2024 |
| 86 200 € | 1 197 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 47 Allée Grandrieu Nature | 27 septembre 2024 |
| 129 770 € | 1 352 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Chemin du Pont Romain | 2 septembre 2024 |
| 35 000 € | 213 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | La Rouviere | 29 août 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6106 Beauregard | 11 avril 2024 |
| 226 400 € | 1 919 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | Le Veymen | 26 mars 2024 |
| 152 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 6056 Lotissement les Sapins | 16 mars 2024 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 180 Rue du Pont Neuf | 12 mars 2024 |
| 40 040 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Grandrieu Village | 22 février 2024 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5377 Grandrieu Village | 23 novembre 2023 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Grandrieu Village | 14 novembre 2023 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Couosto de Rat | 25 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5310 Florensac | 12 juillet 2023 |
| 67 900 € | 1 476 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5011 Rue du Pont Romain | 16 juin 2023 |
| 31 600 € | 451 €/m² | Maison · 70 m² | 5172 Espinouzette | 8 juin 2023 |
| 178 750 € | 1 277 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5213 Aubespeyres | 6 juin 2023 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Ste Colombe de Montauroux | 17 avril 2023 |
| 61 750 € | 1 029 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Grandrieu Village | 3 mars 2023 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5253 L Aldeyres | 28 février 2023 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5231 Bellelande | 16 janvier 2023 |
| 22 000 € | 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6051 Beauregard | 27 décembre 2022 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5059 Impasse de la Poste | 23 décembre 2022 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Local commercial · 80 m² | La Sogno | 22 novembre 2022 |
| 128 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5308 Florensac | 30 août 2022 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 6030 Lotissement Valentin | 29 août 2022 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5077 Route de Mende | 25 août 2022 |
| 57 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | La Rouviere | 29 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5180 Florensac | 25 mai 2022 |
| 10 000 € | 135 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6012 Belviala | 11 avril 2022 |
| 38 050 € | 634 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5301 Florensac | 6 avril 2022 |
| 172 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6249 Bouchet Grenier | 31 mars 2022 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Rouviere | 21 février 2022 |
| 100 000 € | 629 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 6125 Ste Colombe de Montauroux | 29 septembre 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 5032 Rue Principale | 21 septembre 2021 |
| 121 750 € | 1 623 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6132 Lotissement Grandrieu Nature | 3 septembre 2021 |
| 68 250 € | 864 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 5007 Place de L'eglise | 6 août 2021 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5058 Rue du 19 Mars 1962 | 7 juillet 2021 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | Grandrieu Village | 17 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Peyre Fonde | 27 mai 2021 |
| 84 550 € | 995 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Fage | 17 mai 2021 |
| 142 050 € | 1 421 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5151 La Brugere | 21 janvier 2021 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Las Sognos | 19 janvier 2021 |
| 94 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6095 Lotissement Grandrieu Nature | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandrieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, radon, inondations de terrains miniers, pollution des sédiments et sols.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandrieu →
Rue par rue à Grandrieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandrieu ?
Le prix médian au m² à Grandrieu s’établit à 951 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 750 € et 88 560 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grandrieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grandrieu a augmenté de 29,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grandrieu ?
Le prix médian pour une maison à Grandrieu est de 80 750 €, soit 808 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 85 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Grandrieu.