Prix immobilier à Cubières

1 000 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cubières (48190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

85 000 €

Premier quartile

52 000 €

Dernier quartile

120 000 €

Sur tout l’historique

1 000 €/m²

Habitants

187

Répartition des prix sur 29 ventes à Cubières

13 k€médiane 85 k€200 k€

Où se sont faites les ventes à Cubières

Par type de bien

Maisons85 000 € · 29

Dernières ventes à Cubières

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
48 000 €	906 €/m²	Maison · 53 m² · 3 p.	Villes Basses	14 octobre 2025
52 000 €	693 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	9 Rue du Serre	24 juillet 2025
170 000 €	1 545 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	11 Route des Sources	21 décembre 2024
13 000 €	722 €/m²	Maison · 18 m² · 1 p.	2 Impasse du Goutal	28 octobre 2024
105 450 €	1 159 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	5310 Pomaret	23 juillet 2024
134 100 €	1 490 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Redoussas	19 juillet 2024
85 000 €	1 574 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	l’Adrech	13 juillet 2024
113 400 €	1 319 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	La Favarede	22 mai 2024
40 000 €	625 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	La Volte	29 mars 2024
200 000 €	2 000 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Lozeret	19 mars 2024
71 000 €	947 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	5140 Pomaret	29 septembre 2023
50 000 €	926 €/m²	Maison · 54 m² · 4 p.	Villes Hautes	9 août 2023
120 100 €	896 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	5379 Malecombe	10 février 2023
33 000 €	825 €/m²	Maison · 40 m² · 3 p.	5112 Villes Basses	31 janvier 2023
50 000 €	833 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5334 Villes Basses	22 décembre 2022
40 000 €	615 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	5270 Le Bouschet	28 octobre 2022
120 000 €	1 000 €/m²	Maison · 120 m² · 7 p.	Village de Cubieres	20 juillet 2022
85 000 €	810 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	La Combe	30 avril 2022
80 000 €	1 212 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	5316 Village de Cubieres	26 avril 2022
115 000 €	1 917 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5200 Village de Cubieres	30 mars 2022
164 000 €	2 877 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	5368 Villes Hautes	4 décembre 2021
60 000 €	800 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	5337 Neyrac	9 novembre 2021
160 000 €	1 702 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	Doulounes	6 novembre 2021
80 000 €	1 569 €/m²	Maison · 51 m² · 3 p.	5075 Malecombe	25 août 2021
130 000 €	1 000 €/m²	Maison · 130 m² · 9 p.	Village de Cubieres	29 mai 2021
60 000 €	1 000 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5028 Village de Cubieres	11 mai 2021
100 000 €	1 099 €/m²	Maison · 91 m² · 3 p.	5274 Villes Basses	15 mars 2021
77 900 €	715 €/m²	Maison · 109 m² · 3 p.	5292 Alpiers	2 mars 2021
120 000 €	667 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	5317 Pratlong	5 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,53 €/m²

de 7,4 à 12,3 €

Appartement 1-2 pièces

9,66 €/m²

de 7,9 à 11,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,18 €/m²

de 5,7 à 9,1 €

Maison

6,53 €/m²

de 4,9 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cubières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Cubières →

Rue par rue à Cubières

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Village de Cubieres1 000 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Cubières, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cubières ?

Le prix médian au m² à Cubières s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 120 000 € au total.

Combien coûte une maison à Cubières ?

Le prix médian pour une maison à Cubières est de 85 000 €, soit 1 000 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 120 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Cubières.