Prix immobilier à Albaret-Sainte-Marie
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albaret-Sainte-Marie (48200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 023 €/m²
Habitants
559
Où se sont faites les ventes à Albaret-Sainte-Marie
Par type de bien
Dernières ventes à Albaret-Sainte-Marie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 654 Route du Gevaudan | 21 octobre 2025 |
| 145 000 € | 545 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Combe Mejanne | 13 octobre 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 104 Route de Cheneviere-La Roussille | 20 septembre 2024 |
| 214 412 € | 2 233 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5275 Le Bourg | 29 août 2024 |
| 216 660 € | 1 526 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 745 Route du Gevaudan | 29 août 2024 |
| 56 000 € | 483 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 201 Route de la Truyere | 25 novembre 2023 |
| 140 420 € | 2 006 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5273 Le Bourg | 6 octobre 2023 |
| 195 000 € | 672 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 328 Rue du Lavoir | 10 janvier 2023 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 244 Route du Granit - la Roche | 10 décembre 2022 |
| 259 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 92 Rue du Bel-Air | 7 décembre 2022 |
| 99 000 € | 248 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 5181 La Roche | 31 août 2022 |
| 209 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 360 Route de l’Ouradou | 25 juillet 2022 |
| 261 050 € | 1 483 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 56 Chemin D'orfeuillette | 4 juin 2022 |
| 263 540 € | 2 396 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 619 Route du Gevaudan | 6 mai 2022 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 701 Route du Gevaudan | 14 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 745 Route du Gevaudan | 26 novembre 2021 |
| 69 000 € | 359 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5155 La Roussille | 10 juillet 2021 |
| 86 923 € | 1 023 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5129 Orfeuille | 24 juin 2021 |
| 263 000 € | 438 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | Chamblard | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,3 €
Maison
7,61 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albaret-Sainte-Marie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albaret-Sainte-Marie →
Rue par rue à Albaret-Sainte-Marie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 248,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albaret-Sainte-Marie ?
Le prix médian au m² à Albaret-Sainte-Marie s’établit à 1 023 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Albaret-Sainte-Marie ?
Le prix médian pour une maison à Albaret-Sainte-Marie est de 185 000 €, soit 1 023 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Albaret-Sainte-Marie.