Prix immobilier à Albaret-le-Comtal
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albaret-le-Comtal (48310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
131
Où se sont faites les ventes à Albaret-le-Comtal
Par type de bien
Dernières ventes à Albaret-le-Comtal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 900 € | 315 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Champ de Jean Bisso | 8 septembre 2025 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5037 Albaret le Comtal | 17 août 2023 |
| 48 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5068 Les Maisons | 8 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5089 La Bastide | 6 janvier 2023 |
| 163 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5247 Albaret le Bas | 20 juin 2022 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5256 Laval | 16 juin 2022 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Champ des Maisons | 24 novembre 2021 |
| 145 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 1046 m² | Lotissement la Bronche | 21 octobre 2021 |
| 199 400 € | 1 955 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Laval | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,25 €/m²
de 5,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,64 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albaret-le-Comtal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, inondations de terrains miniers, pollution des sédiments et sols.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albaret-le-Comtal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albaret-le-Comtal ?
Le prix médian au m² à Albaret-le-Comtal s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Albaret-le-Comtal ?
Le prix médian pour une maison à Albaret-le-Comtal est de 62 000 €, soit 1 067 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Albaret-le-Comtal.