Prix immobilier à Les Monts-Verts
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Monts-Verts (48200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 850 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
201 760 €
Sur tout l’historique
673 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Les Monts-Verts
Par type de bien
Dernières ventes à Les Monts-Verts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 2 Impasse de la Rue Haute | 28 août 2025 |
| 196 850 € | 946 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1333 Route de la Bessiere | 11 juillet 2025 |
| 201 760 € | 673 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 130 Impasse du Bois Grand | 12 mai 2025 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5110 Arcomie | 13 décembre 2024 |
| 172 540 € | 1 190 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 5139 Tremouloux | 6 novembre 2024 |
| 214 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5276 Tremoulouzet | 25 octobre 2024 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5103 Bois de l’Eglise | 28 mai 2024 |
| 174 750 € | 920 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5279 Recoules de Berc | 21 mars 2024 |
| 45 000 € | 417 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5023 Le Bacon | 6 septembre 2023 |
| 187 500 € | 2 885 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5010 Tremoulouzet | 24 mars 2023 |
| 60 000 € | 283 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 5296 Plagnes | 20 décembre 2022 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5272 Le Bois Grand | 6 décembre 2022 |
| 10 500 € | 263 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5333 Berc | 31 mars 2022 |
| 204 900 € | 404 €/m² | Maison · 507 m² · 5 p. | Champ Grand | 23 décembre 2021 |
| 33 500 € | 558 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bacon | 12 novembre 2021 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5022 Le Bacon | 18 août 2021 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5026 Le Bacon | 18 juin 2021 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5029 Le Bacon | 5 mars 2021 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Recoules de Berc | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,25 €/m²
de 5,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,64 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Monts-Verts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Monts-Verts →
Rue par rue à Les Monts-Verts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Monts-Verts ?
Le prix médian au m² à Les Monts-Verts s’établit à 946 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 201 760 € au total.
Combien coûte une maison à Les Monts-Verts ?
Le prix médian pour une maison à Les Monts-Verts est de 196 850 €, soit 946 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 201 760 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Les Monts-Verts.