Prix immobilier à Fournels
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fournels (48310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
148 540 €
Sur tout l’historique
880 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Fournels
Par type de bien
Dernières ventes à Fournels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 540 € | 1 688 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5156 Route de Chauchailles | 3 avril 2025 |
| 49 500 € | 413 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Fournels Village | 20 février 2025 |
| 117 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 246 m² | 5248 La Vachellerie | 6 novembre 2024 |
| 233 500 € | 2 624 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5201 La Sulfate | 31 juillet 2024 |
| 18 000 € | 295 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Fournels Village | 13 juin 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5026 Fournels Village | 15 juin 2023 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Fournels Village | 10 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Fournels Village | 5 août 2022 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5143 Fournels Village | 15 juillet 2022 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Fromageres | 3 juin 2022 |
| 35 000 € | 187 €/m² | Appartement · 187 m² · 3 p. | 5122 Fournels Village | 29 mars 2022 |
| 164 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Fournels Village | 28 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5058 La Vachellerie | 25 février 2022 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5289 La Vachellerie | 8 décembre 2021 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5023 Fournels Village | 4 mai 2021 |
| 248 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Pesso Longio | 19 avril 2021 |
| 34 000 € | 283 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5062 La Vachellerie | 14 avril 2021 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Fournels Village | 3 février 2021 |
| 135 670 € | 2 120 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Fournels Village | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,25 €/m²
de 5,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,64 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fournels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fournels →
Rue par rue à Fournels
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fournels ?
Le prix médian au m² à Fournels s’établit à 880 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 148 540 € au total.
Combien coûte une maison à Fournels ?
Le prix médian pour une maison à Fournels est de 100 000 €, soit 952 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 148 540 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Fournels.