Prix immobilier à Coulx
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulx (47260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
273 100 €
Sur tout l’historique
665 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Coulx
Par type de bien
Dernières ventes à Coulx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 627 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | 1208 Route du Manadal | 26 septembre 2025 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 405 Route du Moulin | 10 juillet 2024 |
| 769 270 € | 2 777 €/m² | Maison · 277 m² · 5 p. | Moulin Burlat | 12 avril 2024 |
| 273 100 € | 1 437 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Gautie | 6 février 2024 |
| 234 000 € | 760 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Jongay-Nord | 2 août 2023 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5294 Route du Golf | 30 mai 2023 |
| 42 000 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4777 Route du Moulin | 13 avril 2023 |
| 28 500 € | 269 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Gayette | 3 janvier 2023 |
| 231 132 € | 2 889 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 594 Allée de Castello | 21 octobre 2022 |
| 160 000 € | 381 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 4130 Route du Golf | 23 juin 2022 |
| 260 000 € | 556 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | Canaurio | 28 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Tontet | 24 décembre 2021 |
| 314 798 € | 1 290 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Gigan | 21 septembre 2021 |
| 367 215 € | 1 451 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | Grand Vigne | 30 juillet 2021 |
| 250 000 € | 665 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 679 Route de Carrou | 11 juin 2021 |
| 240 000 € | 471 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | 1208 Route du Manadal | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulx →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulx ?
Le prix médian au m² à Coulx s’établit à 665 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 273 100 € au total.
Combien coûte une maison à Coulx ?
Le prix médian pour une maison à Coulx est de 234 000 €, soit 665 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 273 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Coulx.