Prix immobilier à Labretonie
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labretonie (47350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 415 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
929 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Labretonie
Par type de bien
Dernières ventes à Labretonie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2480 Route de Hautesvignes | 14 décembre 2024 |
| 243 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 580 Route de Saint Barthelemy | 1 août 2024 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 855 Route de Verteuil | 8 novembre 2022 |
| 226 415 € | 1 094 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 1007 Route d’Agme | 27 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 580 Route de Saint Barthelemy | 15 avril 2022 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Frenaula | 12 août 2021 |
| 416 815 € | 795 €/m² | Maison · 524 m² · 3 p. | Le Caste | 12 avril 2021 |
| 48 000 € | 716 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 725 Chemin de Saint Jean | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labretonie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labretonie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labretonie ?
Le prix médian au m² à Labretonie s’établit à 929 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à Labretonie ?
Le prix médian pour une maison à Labretonie est de 226 415 €, soit 929 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Labretonie.