Prix immobilier à Masquières
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Masquières (47370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 300 €
Premier quartile
127 625 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
1 694 €/m²
Habitants
171
Où se sont faites les ventes à Masquières
Par type de bien
Dernières ventes à Masquières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 594 385 € | 1 949 €/m² | Maison · 305 m² · 6 p. | Lartel-Ouest | 4 septembre 2025 |
| 588 300 € | 4 903 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Loubatiere | 30 décembre 2024 |
| 127 625 € | 2 659 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Greze | 31 octobre 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1768 Route de la Tuilerie | 4 juillet 2024 |
| 669 385 € | 2 195 €/m² | Maison · 305 m² · 6 p. | Lartel-Ouest | 2 avril 2024 |
| 480 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Larroche | 2 avril 2024 |
| 550 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Labouygue | 2 avril 2024 |
| 430 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Vallon de Lartel | 12 octobre 2023 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Gaillard Nord | 30 août 2023 |
| 135 000 € | 577 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Les Faures | 28 février 2023 |
| 166 000 € | 416 €/m² | Maison · 399 m² · 6 p. | Champ Rouge | 20 février 2023 |
| 50 000 € | 291 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 464 Route des Paysanneries | 2 décembre 2022 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Moussenut | 11 juillet 2022 |
| 480 000 € | 856 €/m² | Maison · 561 m² · 5 p. | Las Tuques Nord | 14 avril 2022 |
| 375 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Labouygue | 9 novembre 2021 |
| 96 550 € | 1 694 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 octobre 2021 |
| 213 300 € | 518 €/m² | Maison · 412 m² · 4 p. | 5000 Champ Rouge | 9 août 2021 |
| 189 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5038 Lanauze | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Masquières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Masquières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 130,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Masquières ?
Le prix médian au m² à Masquières s’établit à 1 694 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 625 € et 480 000 € au total.
Combien coûte une maison à Masquières ?
Le prix médian pour une maison à Masquières est de 213 300 €, soit 1 694 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 625 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Masquières.