Prix immobilier à Sérignac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sérignac (46700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Sérignac
Par type de bien
Dernières ventes à Sérignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 921 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1055 Route du Plateau | 29 octobre 2025 |
| 273 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5190 Combes | 12 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5118 Fontfau | 14 août 2025 |
| 200 000 € | 935 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Pissobis | 16 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Caillou | 19 juin 2025 |
| 10 000 € | 833 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5007 Rue Auguste Dumond | 22 avril 2025 |
| 393 050 € | 3 606 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 5082 La Megencerie | 12 août 2024 |
| 199 480 € | 1 662 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5072 Goth | 4 juillet 2024 |
| 410 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Caillou | 8 février 2024 |
| 281 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Pousaque et les Vignals | 15 janvier 2024 |
| 266 200 € | 1 016 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 5136 Ratier | 8 août 2023 |
| 125 000 € | 926 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Serignac | 16 juin 2023 |
| 217 550 € | 1 996 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5087 Caillou | 18 novembre 2022 |
| 170 000 € | 531 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5180 Ratier | 3 septembre 2022 |
| 46 000 € | 605 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5030 Rue Auguste Dumond | 24 mai 2022 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Greze et Camp de Rousse | 19 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5173 Le Vacant | 19 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Bourrel | 11 mars 2022 |
| 283 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 155 m² · 10 p. | Paro Vent | 14 décembre 2021 |
| 549 455 € | 518 €/m² | Maison · 1060 m² · 5 p. | Bailles Est | 31 août 2021 |
| 54 000 € | 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5025 Rue Auguste Dumond | 2 août 2021 |
| 315 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Cazes | 2 août 2021 |
| 154 500 € | 644 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5145 Ratier | 28 avril 2021 |
| 330 188 € | 2 600 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Clos Barrat | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sérignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sérignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sérignac ?
Le prix médian au m² à Sérignac s’établit à 935 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 273 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sérignac ?
Le prix médian pour une maison à Sérignac est de 170 000 €, soit 935 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 273 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Sérignac.