Prix immobilier à Bourlens
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourlens (47370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
86 250 €
Dernier quartile
201 660 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
372
Où se sont faites les ventes à Bourlens
Par type de bien
Dernières ventes à Bourlens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 912 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Courrens | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 226 €/m² | Maison · 796 m² · 5 p. | Labarde | 12 septembre 2024 |
| 137 000 € | 535 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2641 Route du Pont du Dor | 29 août 2024 |
| 310 000 € | 440 €/m² | Maison · 705 m² · 8 p. | 97 Route de Foulou | 14 août 2024 |
| 101 000 € | 953 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 54 Rue Helene Courty | 3 mai 2024 |
| 150 800 € | 209 €/m² | Maison · 720 m² · 3 p. | Foulou | 11 avril 2024 |
| 86 250 € | 334 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 467 Route de Courcy | 29 décembre 2023 |
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 227 Route de Perissan | 21 novembre 2023 |
| 198 000 € | 384 €/m² | Maison · 516 m² · 5 p. | 2522 Route de Tournon | 8 novembre 2023 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Bourg Est | 10 août 2023 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Barbe | 10 août 2023 |
| 180 850 € | 1 033 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Lalee | 21 juin 2023 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2109 Route de Saint-Georges | 20 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5048 Le Bourg | 8 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 354 Route de Simou | 23 septembre 2022 |
| 34 000 € | 540 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 21 Rue Helene Courty | 9 septembre 2022 |
| 310 000 € | 840 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 2637 Route du Pont du Dor | 30 juin 2022 |
| 53 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 81 Rue Helene Courty | 29 juin 2022 |
| 201 660 € | 1 977 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 25 Route de la Riviere | 12 mai 2022 |
| 269 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 mars 2022 |
| 179 000 € | 895 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 203 Route de Gauthier | 22 octobre 2021 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 43 Place de L'eglise | 17 mai 2021 |
| 285 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 3636 Route du Pont du Dor | 12 mai 2021 |
| 224 000 € | 659 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Simou | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourlens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourlens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourlens ?
Le prix médian au m² à Bourlens s’établit à 895 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 250 € et 201 660 € au total.
Combien coûte une maison à Bourlens ?
Le prix médian pour une maison à Bourlens est de 137 000 €, soit 895 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 250 € et 201 660 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bourlens.