Prix immobilier à Savignac-de-Duras
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savignac-de-Duras (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 700 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
320 170 €
Sur tout l’historique
1 120 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Savignac-de-Duras
Par type de bien
Dernières ventes à Savignac-de-Duras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 170 € | 1 345 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 856 Route de Marzelle | 17 octobre 2025 |
| 85 000 € | 574 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 355 Route de la Penelle | 6 août 2025 |
| 115 700 € | 1 157 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 130 Route de Massugat | 13 février 2025 |
| 323 809 € | 1 120 €/m² | Maison · 289 m² · 9 p. | 65 Allée des Tilleuls | 30 janvier 2025 |
| 251 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Perriconne | 21 août 2024 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 174 Route de Millepieds | 27 juin 2024 |
| 127 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 214 Route de Bouyre | 30 avril 2024 |
| 314 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | A la Croix du Beurrier | 2 novembre 2023 |
| 594 598 € | 1 532 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | A Belair | 22 septembre 2023 |
| 318 357 € | 1 338 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 856 Route de Marzelle | 3 mai 2023 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Plantier-Haut | 2 mars 2023 |
| 54 000 € | 659 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 179 Route du Plantier | 1 février 2023 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 119 Route de Marzelle | 2 juin 2022 |
| 56 000 € | 675 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 38 Route de Bouyre | 2 mai 2022 |
| 900 000 € | 457 €/m² | Appartement · 1968 m² · 2 p. | Le Couchant de Mauret | 22 mars 2022 |
| 238 095 € | 1 215 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 974 Route de Marzelle | 21 mars 2022 |
| 270 000 € | 628 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 1055 Route de Marzelle | 28 février 2022 |
| 770 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | Bois de Fargot | 22 décembre 2021 |
| 216 580 € | 535 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 377 Route de Bardots | 17 décembre 2021 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Massugat | 3 novembre 2021 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Bardots | 15 septembre 2021 |
| 233 310 € | 807 €/m² | Maison · 289 m² · 9 p. | 65 Allée des Tilleuls | 2 septembre 2021 |
| 539 800 € | 1 370 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | La Rastelle | 26 août 2021 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 191 Route de Bardots | 20 août 2021 |
| 433 390 € | 1 494 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Cabeillac | 3 mai 2021 |
| 138 000 € | 663 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1018 Route de Marzelle | 19 mars 2021 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | La Bobine | 19 mars 2021 |
| 232 580 € | 2 326 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 207 Route de Fargot | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savignac-de-Duras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savignac-de-Duras →
Rue par rue à Savignac-de-Duras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savignac-de-Duras ?
Le prix médian au m² à Savignac-de-Duras s’établit à 1 120 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 320 170 € au total.
Combien coûte une maison à Savignac-de-Duras ?
Le prix médian pour une maison à Savignac-de-Duras est de 115 700 €, soit 1 120 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 320 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Savignac-de-Duras.