Prix immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnaud-de-Gratecambe (47290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
49 900 €
Dernier quartile
136 225 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
514
Où se sont faites les ventes à Castelnaud-de-Gratecambe
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnaud-de-Gratecambe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1542 Route de Cailladelles | 16 décembre 2025 |
| 241 900 € | 1 833 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1396 Route du Golf | 11 décembre 2025 |
| 136 225 € | 1 185 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 582 Route du Golf | 9 décembre 2025 |
| 121 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 76 Rue Emile Delbrel | 30 octobre 2025 |
| 45 200 € | 1 291 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1355 Route de Cailladelles | 6 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Georges Saphy | 2 octobre 2025 |
| 42 900 € | 1 226 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 26 septembre 2025 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2715 Route d’Agen | 18 septembre 2025 |
| 62 977 € | 379 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 95 Chemin de Gibergue | 25 avril 2025 |
| 123 000 € | 992 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 582 Route du Golf | 17 mars 2025 |
| 49 900 € | 1 426 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 17 février 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 316 La Boulbene | 23 décembre 2024 |
| 25 000 € | 284 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 1103 Route d’Agen | 15 novembre 2024 |
| 186 915 € | 1 395 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Jouanel | 6 novembre 2024 |
| 168 500 € | 475 €/m² | Maison · 355 m² · 5 p. | 606 Route de Pailloles | 17 juillet 2024 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 282 Route du Golf | 1 juillet 2024 |
| 38 557 € | 482 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 201 Rue Emile Delbrel | 7 juin 2024 |
| 60 810 € | 1 737 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 13 mars 2024 |
| 57 000 € | 687 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Tertre des Faures | 11 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 340 La Boulbene | 6 octobre 2023 |
| 60 480 € | 1 728 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 11 août 2023 |
| 57 395 € | 1 640 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 10 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 3 Rue de la Plaine | 4 juillet 2023 |
| 41 390 € | 1 183 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 30 juin 2023 |
| 165 000 € | 375 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 319 Route de Roche | 16 juin 2023 |
| 59 410 € | 1 697 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 30 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue de la Plaine | 24 mai 2023 |
| 107 000 € | 877 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 288 La Boulbene | 25 avril 2023 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 1134 Route d’Agen | 5 avril 2023 |
| 130 000 € | 191 €/m² | Local commercial · 679 m² | 114 Route de la Serre | 27 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Rue des Pyrenees | 11 janvier 2023 |
| 48 700 € | 1 391 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 14 décembre 2022 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 201 Rue Emile Delbrel | 17 octobre 2022 |
| 21 291 € | 133 €/m² | Local commercial · 160 m² | 125 Rue Jacques Aussel | 2 septembre 2022 |
| 285 200 € | 1 501 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | Rebequet | 30 août 2022 |
| 51 500 € | 1 471 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 282 Route du Golf | 5 août 2022 |
| 206 150 € | 2 291 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 358 La Boulbene | 12 juillet 2022 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 28 Rue Emile Delbrel | 1 juin 2022 |
| 164 320 € | 1 429 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 582 Route du Golf | 25 mai 2022 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Parinet | 3 mai 2022 |
| 46 090 € | 1 317 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 12 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Plaine | 6 avril 2022 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 29 mars 2022 |
| 20 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 160 m² | 125 Rue Jacques Aussel | 16 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 4 mars 2022 |
| 142 500 € | 1 018 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1209 Route du Golf | 24 février 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Grassiot | 29 décembre 2021 |
| 101 000 € | 660 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Rue Emile Delbrel | 30 novembre 2021 |
| 121 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 5 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 582 Route du Golf | 26 octobre 2021 |
| 510 730 € | 1 502 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 723 Route de Pailloles | 22 octobre 2021 |
| 100 100 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Tuque | 24 août 2021 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 97 Chemin du Calvaire | 13 août 2021 |
| 89 500 € | 1 279 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 282 Route du Golf | 11 août 2021 |
| 53 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 282 Route du Golf | 26 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 La Boulbene | 22 juillet 2021 |
| 122 000 € | 452 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 410 Route de la Sauvetat | 13 juillet 2021 |
| 126 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue Camille Pons | 2 juillet 2021 |
| 39 000 € | 260 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5413 Carriot | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnaud-de-Gratecambe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnaud-de-Gratecambe →
Rue par rue à Castelnaud-de-Gratecambe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Le prix médian au m² à Castelnaud-de-Gratecambe s’établit à 1 185 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 900 € et 136 225 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnaud-de-Gratecambe a augmenté de 18,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Le prix médian pour une maison à Castelnaud-de-Gratecambe est de 121 500 €, soit 1 057 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Le prix médian pour un appartement à Castelnaud-de-Gratecambe est de 49 900 €, soit 1 226 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 200 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Castelnaud-de-Gratecambe.