Prix immobilier à Saint-Jean-de-Duras
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Duras (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
1 149 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Duras
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Duras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 79 Impasse le Lac | 14 août 2025 |
| 390 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 381 Route des Cretes | 15 avril 2025 |
| 233 500 € | 1 459 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Raynau | 4 février 2025 |
| 284 860 € | 1 149 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 33 Au Charrie | 29 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Grand Champ | 20 septembre 2024 |
| 263 208 € | 1 097 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Vigneau | 19 mars 2024 |
| 25 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 147 m² | Vignes de la Foret | 14 mars 2024 |
| 25 000 € | 125 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 206 Impasse de Lauzanette | 14 mars 2024 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Laplace | 13 février 2024 |
| 227 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 101 Laveau | 4 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Grand Chaufour | 4 août 2022 |
| 216 770 € | 1 355 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Raynau | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 18 Malrome | 19 avril 2022 |
| 414 090 € | 1 899 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Grand Chaufour | 9 avril 2022 |
| 443 300 € | 2 608 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Durand | 20 décembre 2021 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Bechade | 18 août 2021 |
| 166 995 € | 1 427 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Tuillerie | 30 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 101 Laveau | 31 mars 2021 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Lagarde | 16 mars 2021 |
| 45 000 € | 556 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Moutes | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Duras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Duras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 115,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Duras ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Duras s’établit à 1 196 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 390 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Duras ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Duras est de 233 500 €, soit 1 196 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 390 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Duras.