Prix immobilier à Saint-Avit
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avit (47350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 400 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
284 550 €
Sur tout l’historique
816 €/m²
Habitants
185
Où se sont faites les ventes à Saint-Avit
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Avit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Guillebau | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 405 Route de Monteton | 29 avril 2025 |
| 216 400 € | 515 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 1631 Route de Lachapelle | 13 décembre 2024 |
| 310 000 € | 816 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | Lamounau | 7 novembre 2024 |
| 372 700 € | 1 553 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 129 Route de Caubon | 31 octobre 2024 |
| 67 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 452 m² | La Garenne | 14 août 2024 |
| 59 891 € | 525 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 187 Chemin de Guille | 2 août 2024 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 237 Chemin de Guille | 28 février 2024 |
| 284 550 € | 2 846 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Beaudon | 28 juin 2023 |
| 266 925 € | 1 112 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Vitaille | 29 avril 2022 |
| 30 000 € | 263 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Guille | 28 janvier 2022 |
| 384 140 € | 560 €/m² | Maison · 686 m² · 5 p. | 682 Route de Vitaille | 5 janvier 2022 |
| 248 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Faure | 19 août 2021 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Faure | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Avit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avit →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ?
Le prix médian au m² à Saint-Avit s’établit à 816 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 284 550 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Avit ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Avit est de 242 000 €, soit 824 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 284 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avit.