Prix immobilier à Fieux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fieux (47600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 500 €
Premier quartile
63 063 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Fieux
Par type de bien
Dernières ventes à Fieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 618 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 206 Route de Puy Fort Eguille | 29 septembre 2025 |
| 49 000 € | 500 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 34 Route de Puy Fort Eguille | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Cote | 1 juillet 2025 |
| 79 500 € | 636 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | Sous le Roc | 9 avril 2025 |
| 234 650 € | 2 235 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2445 Route de Rajadis | 28 février 2025 |
| 63 063 € | 3 710 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | Champs du Luc | 20 février 2025 |
| 496 000 € | 976 €/m² | Maison · 508 m² · 6 p. | Hourtuc | 19 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 janvier 2024 |
| 251 670 € | 727 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 260 Route du Village | 11 septembre 2023 |
| 465 000 € | 915 €/m² | Maison · 508 m² · 6 p. | Hourtuc | 16 mai 2023 |
| 350 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Marcon | 21 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 315 Route de Nerac | 28 septembre 2022 |
| 290 230 € | 1 356 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 3459 Route de Nerac | 19 août 2022 |
| 350 000 € | 5 932 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Pillon | 2 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 3111 Route de Tartifume | 12 avril 2022 |
| 289 750 € | 2 040 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2042 Route de Garlies | 30 décembre 2021 |
| 254 610 € | 816 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 1934 Route de Garlies | 1 décembre 2021 |
| 324 800 € | 816 €/m² | Maison · 398 m² · 8 p. | Nazan | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fieux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fieux ?
Le prix médian au m² à Fieux s’établit à 636 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 063 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fieux ?
Le prix médian pour une maison à Fieux est de 79 500 €, soit 636 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 063 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Fieux.