Prix immobilier à Bournel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bournel (47210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
619 050 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
779 150 €
Sur tout l’historique
1 295 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Bournel
Par type de bien
Dernières ventes à Bournel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 779 150 € | 2 715 €/m² | Maison · 287 m² · 4 p. | 29 Lafage | 8 décembre 2025 |
| 619 050 € | 4 952 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Basque | 18 août 2025 |
| 196 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 16 Laguidelbos | 30 avril 2025 |
| 55 000 € | 267 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Bosclar | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Fenouil | 13 novembre 2024 |
| 430 715 € | 1 470 €/m² | Maison · 293 m² · 10 p. | La Grosse | 16 avril 2024 |
| 40 000 € | 208 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 74 Courberieu | 18 janvier 2024 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 77 Bosclar | 3 février 2023 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 54 Piquemole | 16 janvier 2023 |
| 170 300 € | 2 433 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Lage Haute | 24 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Montaut le Jeune | 13 juillet 2022 |
| 390 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 5 Le Bourg | 12 avril 2022 |
| 323 580 € | 963 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | 195 Malbabeure | 10 mars 2022 |
| 670 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 407 m² · 5 p. | Lascorades | 27 janvier 2022 |
| 360 800 € | 3 007 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 janvier 2022 |
| 270 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Bellevue | 21 décembre 2021 |
| 350 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Lartigue | 14 décembre 2021 |
| 478 723 € | 3 830 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Basque | 10 décembre 2021 |
| 40 000 € | 354 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Pres Bas | 2 septembre 2021 |
| 169 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Madeleine | 24 août 2021 |
| 180 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 95 La Madeleine | 23 août 2021 |
| 439 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Lacastagnal | 23 juillet 2021 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 76 Bosclar | 16 juillet 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bellevue | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bournel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bournel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 109,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bournel ?
Le prix médian au m² à Bournel s’établit à 2 715 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 000 € et 779 150 € au total.
Combien coûte une maison à Bournel ?
Le prix médian pour une maison à Bournel est de 619 050 €, soit 2 715 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 000 € et 779 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bournel.