Prix immobilier à Beauziac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauziac (47700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
127 426 €
Dernier quartile
351 070 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Beauziac
Par type de bien
Dernières ventes à Beauziac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 476 500 € | 2 960 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 3810 Route de Mayrac | 18 novembre 2025 |
| 127 426 € | 3 540 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 515 Route de Casteljaloux | 14 novembre 2025 |
| 254 373 € | 1 413 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 225 Chemin des Guillemots | 22 octobre 2025 |
| 351 070 € | 757 €/m² | Maison · 464 m² · 7 p. | 2985 Route de Mayrac | 12 juin 2025 |
| 450 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 275 m² · 6 p. | Mouta | 22 mai 2025 |
| 201 220 € | 875 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 175 Route de Casteljaloux | 20 mai 2025 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Bouchet | 17 avril 2025 |
| 212 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Bernere | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 145 Route de Casteljaloux | 7 janvier 2025 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4140 Route de Mayrac | 28 mai 2024 |
| 98 000 € | 754 €/m² | Appartement · 130 m² · 2 p. | Bernere | 10 octobre 2023 |
| 330 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 25 Chemin des Vignes | 13 juillet 2023 |
| 311 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Bidon | 28 mars 2023 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 205 Route de Saint-Martin | 18 mars 2023 |
| 160 500 € | 973 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 165 Route de Saint-Martin | 7 février 2023 |
| 260 000 € | 466 €/m² | Maison · 558 m² · 6 p. | 110 Rue de Mayne-Neou | 28 décembre 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5046 Artigoles | 19 octobre 2022 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 515 Route de Casteljaloux | 14 septembre 2021 |
| 273 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Pejouans | 7 septembre 2021 |
| 270 000 € | 957 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 25 Chemin des Vignes | 3 juin 2021 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 220 Route de Saint-Martin | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauziac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauziac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauziac ?
Le prix médian au m² à Beauziac s’établit à 1 547 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 426 € et 351 070 € au total.
Combien coûte une maison à Beauziac ?
Le prix médian pour une maison à Beauziac est de 212 000 €, soit 1 547 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 426 € et 351 070 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Beauziac.