Prix immobilier à Francescas
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francescas (47600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 232 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
750
Où se sont faites les ventes à Francescas
Par type de bien
Dernières ventes à Francescas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 065 € | 424 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Place Arragegat | 10 octobre 2025 |
| 123 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 208 Route de Ligardes | 2 septembre 2025 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 737 Route du Saumont | 20 août 2025 |
| 165 497 € | 673 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9 Rue des Bles D'or | 4 juillet 2025 |
| 134 500 € | 1 793 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue du 19 Mars 1962 | 4 juillet 2025 |
| 66 000 € | 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Arcades | 28 mars 2025 |
| 130 232 € | 1 059 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 374 Route de Condom | 14 janvier 2025 |
| 105 691 € | 1 373 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Tuilerie | 31 décembre 2024 |
| 223 558 € | 1 177 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Moura | 31 décembre 2024 |
| 440 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Biamont | 18 décembre 2024 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Champs de Lateoulere | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Crastes | 26 novembre 2024 |
| 158 000 € | 617 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2 Lotissement Porteneuve | 28 août 2024 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue des Bles D'or | 22 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue des Bles D'or | 31 mai 2024 |
| 4 600 000 € | 242 €/m² | Local commercial · 19005 m² | 5354 Champs de Lateoulere | 19 février 2024 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Rue Porteneuve | 2 février 2024 |
| 215 500 € | 829 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Bacque | 18 janvier 2024 |
| 62 000 € | 431 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 11 Rue Porte du Puits | 23 novembre 2023 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 103 Route de Condom | 2 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Jougla de Bas | 26 octobre 2023 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 580 Route de Saint Barthelemy | 24 juillet 2023 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5304 Avenue de Ligarde | 29 juin 2023 |
| 923 000 € | 483 €/m² | Local commercial · 1912 m² | Lascapelanies | 12 mai 2023 |
| 405 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | Perrou | 9 mai 2023 |
| 80 000 € | 296 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 8 Rue Porte de Bordeaux | 17 mars 2023 |
| 33 000 € | 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Place Arragegat | 29 décembre 2022 |
| 101 000 € | 721 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 12 Place du Centre | 27 décembre 2022 |
| 122 612 € | 743 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 3 Place du Centre | 28 novembre 2022 |
| 242 760 € | 1 103 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 774 Route de Beaulens | 30 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Rue Porte du Puits | 2 août 2022 |
| 190 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 142 m² · 9 p. | Porte de Bordeaux | 29 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1832 Route de Nerac | 28 juin 2022 |
| 185 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 800 m² | 5300 Cluquet | 17 mai 2022 |
| 220 538 € | 2 005 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue du 19 Mars 1962 | 7 mars 2022 |
| 118 500 € | 442 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 6 Place du Centre | 21 janvier 2022 |
| 217 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 5330 Trillan | 21 décembre 2021 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 210 Mouneou | 31 août 2021 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 7 Rue Maubec | 31 août 2021 |
| 179 450 € | 4 601 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 227 La Tuilerie | 20 juillet 2021 |
| 119 496 € | 1 219 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5325 Benise | 29 juin 2021 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5600 Sainte-Catherine | 28 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Local commercial · 95 m² | 5309 Rue du Rendez-Vous | 31 mai 2021 |
| 220 000 € | 764 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 9 Rue Porte du Puits | 25 mai 2021 |
| 106 500 € | 561 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5207 Mouneou | 21 mai 2021 |
| 126 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 153 Benise | 18 mai 2021 |
| 190 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Sansot | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francescas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francescas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francescas ?
Le prix médian au m² à Francescas s’établit à 792 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Francescas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Francescas a baissé de 32,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Francescas ?
Le prix médian pour une maison à Francescas est de 130 232 €, soit 792 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 500 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Francescas.