Prix immobilier à Saint-Léon
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léon (47160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 600 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
329
Où se sont faites les ventes à Saint-Léon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 100 Allée de Campech | 1 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 417 Rue de Miquela | 20 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1174 Route du Pich | 12 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 6 Chemin de Lacerege | 19 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Au Cap du Bosc | 23 juillet 2025 |
| 141 500 € | 347 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 57 Impasse du Tauzian | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Saint Leon | 24 mai 2025 |
| 163 600 € | 757 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Les Bougigues | 25 avril 2025 |
| 195 000 € | 407 €/m² | Maison · 479 m² · 5 p. | 202 Route de Casteljaloux | 18 février 2025 |
| 47 000 € | 758 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Rue du Presbytere | 22 janvier 2025 |
| 179 048 € | 746 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 274 Chemin de la Magdelaine | 8 janvier 2025 |
| 130 000 € | 565 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1185 Route du Cap du Bosc | 6 septembre 2024 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Au Cap du Bosc | 3 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1246 Route du Cap du Bosc | 16 août 2023 |
| 226 500 € | 1 133 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 466 Route du Hum | 2 juin 2023 |
| 272 250 € | 3 025 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Eglise | 15 novembre 2022 |
| 196 000 € | 875 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1152 Route du Pich | 18 mai 2022 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Tauzian | 31 août 2021 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue du Presbytere | 8 juin 2021 |
| 120 000 € | 429 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 260 Chemin de la Magdelaine | 21 mai 2021 |
| 92 000 € | 667 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 55 Impasse de Douillat | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léon ?
Le prix médian au m² à Saint-Léon s’établit à 900 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léon est de 163 600 €, soit 900 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léon.