Prix immobilier à Monheurt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monheurt (47160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
657 €/m²
Habitants
190
Où se sont faites les ventes à Monheurt
Par type de bien
Dernières ventes à Monheurt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 500 € | 724 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 33 Au Bourg | 18 octobre 2025 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 Au Bourg | 30 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Ile Beau Sol | 2 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1790 Route du Bannieu | 18 juin 2025 |
| 108 000 € | 982 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 164 Rue Pivache | 17 juin 2025 |
| 96 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 105 Rue de L'eglise de Monluc | 18 avril 2025 |
| 174 000 € | 640 €/m² | Maison · 272 m² · 2 p. | Lacaussade | 2 août 2024 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Au Bourg | 1 mars 2024 |
| 150 000 € | 551 €/m² | Maison · 272 m² · 2 p. | Lacaussade | 3 novembre 2023 |
| 130 000 € | 302 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 180 Route de la Falotte | 30 août 2023 |
| 130 000 € | 605 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 180 Route de la Falotte | 8 août 2023 |
| 360 000 € | 663 €/m² | Appartement · 543 m² · 3 p. | Misson | 12 avril 2023 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 145 Rue Pivache | 11 mars 2023 |
| 108 000 € | 991 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 67 Rue l’Abbe Lanusse | 11 mai 2022 |
| 76 000 € | 608 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 Au Bourg | 31 mars 2022 |
| 95 050 € | 1 440 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 70 Rue Pivache | 14 octobre 2021 |
| 65 000 € | 516 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Au Bourg | 5 octobre 2021 |
| 75 300 € | 502 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Hameau de Monluc | 6 septembre 2021 |
| 44 000 € | 657 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 33 Au Bourg | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monheurt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monheurt →
Rue par rue à Monheurt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 90,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monheurt ?
Le prix médian au m² à Monheurt s’établit à 982 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monheurt ?
Le prix médian pour une maison à Monheurt est de 96 000 €, soit 982 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Monheurt.