Prix immobilier à Montpouillan
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpouillan (47200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 327 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 126 €/m²
Habitants
807
Où se sont faites les ventes à Montpouillan
Par type de bien
Dernières ventes à Montpouillan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 930 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4340 Route de Guerin | 29 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 94 Chemin Cote de Lion | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 993 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 191 Chemin de Biot | 1 août 2025 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Desert | 31 juillet 2025 |
| 151 250 € | 1 759 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 208 Route de Manse | 16 juillet 2025 |
| 129 600 € | 776 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 338 Rue de la Republique | 14 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Mouleyre | 4 mars 2025 |
| 163 327 € | 878 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 206 Route de Manse | 12 février 2025 |
| 260 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 96 Route de la Fuge | 1 février 2025 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Route de Manse | 13 décembre 2024 |
| 125 000 € | 926 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 587 Route de Manse | 16 novembre 2024 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 388 Chem de L'ecole | 8 octobre 2024 |
| 128 000 € | 674 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 594 Route du Canal | 28 août 2024 |
| 102 000 € | 895 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 875 Route de Manse | 27 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 39 Route de Berohil | 27 mars 2024 |
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1016 Cote de Priames | 9 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 54 Route de Larrouquere | 25 octobre 2023 |
| 136 000 € | 400 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 208 Chem de L'ecole | 30 septembre 2023 |
| 154 760 € | 1 842 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 120 Chem de Guiron | 1 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 470 Chem les Canons | 30 août 2023 |
| 213 455 € | 2 635 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 228 Chem le Lion et la Puree | 10 août 2023 |
| 175 000 € | 627 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 6 Chem de Biot | 9 février 2023 |
| 164 278 € | 684 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2033 Route de Guerin | 2 décembre 2022 |
| 435 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 176 Rue du Bourg | 21 octobre 2022 |
| 237 900 € | 1 166 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 235 Route de Bonnefon | 4 octobre 2022 |
| 335 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3581 Route de Guerin | 24 août 2022 |
| 249 100 € | 2 442 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5000 Peytot | 12 août 2022 |
| 290 007 € | 1 229 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 9658 Jeantieu | 8 juillet 2022 |
| 60 000 € | 484 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 1134 Chem de Ronde | 4 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 86 Chem le Lion et la Puree | 10 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 120 Chem de la Cure | 8 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Desert | 26 février 2022 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9654 La Melee | 14 février 2022 |
| 270 000 € | 750 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 208 Rue de la Republique | 10 février 2022 |
| 280 800 € | 1 088 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4340 Route de Guerin | 29 décembre 2021 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 50 Route de Bonnefon | 18 décembre 2021 |
| 277 550 € | 2 238 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 131 Route de Berohil | 29 septembre 2021 |
| 207 000 € | 784 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 57 Chem Cote de Lion | 17 août 2021 |
| 242 600 € | 978 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 1457 Chem de Ronde | 17 août 2021 |
| 259 010 € | 1 126 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 374 Route de la Fuge | 1 juillet 2021 |
| 205 000 € | 782 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 1331 Chem de Ronde | 24 juin 2021 |
| 190 000 € | 785 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 31 Rue du Bourg | 2 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 210 Route de Manse | 20 mai 2021 |
| 187 485 € | 1 838 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5000 Peytot | 14 mai 2021 |
| 190 000 € | 826 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3422 Route de Guerin | 29 janvier 2021 |
| 220 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 120 Chem de la Cure | 26 janvier 2021 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1350 Route du Canal | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpouillan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpouillan →
Rue par rue à Montpouillan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpouillan ?
Le prix médian au m² à Montpouillan s’établit à 1 034 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpouillan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpouillan a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpouillan ?
Le prix médian pour une maison à Montpouillan est de 163 327 €, soit 1 034 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Montpouillan.