Prix immobilier à Meilhan-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meilhan-sur-Garonne (47180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
111 300 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
820 €/m²
Habitants
1 326
Où se sont faites les ventes à Meilhan-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Meilhan-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 632 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 4801 Route de Campagne | 19 décembre 2025 |
| 219 400 € | 1 016 €/m² | Appartement · 216 m² · 4 p. | Au Bourg | 17 décembre 2025 |
| 165 800 € | 1 842 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 502 Paou | 9 décembre 2025 |
| 206 000 € | 805 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Lagravade | 18 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Au Paillard | 11 septembre 2025 |
| 133 100 € | 899 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 794 Route de Cocumont | 11 septembre 2025 |
| 306 000 € | 823 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 808 Route de Cocumont | 27 août 2025 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 192 m² | 39 Le Bourg | 22 mai 2025 |
| 111 300 € | 1 237 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Chemin de Ronde du Jardin | 10 mai 2025 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 13 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 2081 Route des Saumars | 4 mars 2025 |
| 168 000 € | 832 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 763 Route de la Reole | 3 janvier 2025 |
| 310 000 € | 323 €/m² | Maison · 960 m² · 8 p. | 4114 Route des Noaillac | 10 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 568 Paou | 7 décembre 2024 |
| 40 000 € | 303 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 31 Rue Edouard Giresse | 22 octobre 2024 |
| 133 488 € | 819 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 4 Rue du Chateau | 24 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Puymartin | 13 septembre 2024 |
| 137 000 € | 979 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 204 Rue de l’Eglise | 20 août 2024 |
| 127 000 € | 847 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Au Bourg | 18 juillet 2024 |
| 360 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 88 Hameau du Bosc | 13 juin 2024 |
| 134 000 € | 486 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 4009 Route de Saint-Sauveur | 8 juin 2024 |
| 138 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Capdeville | 3 mai 2024 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau | 4 mars 2024 |
| 288 080 € | 640 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Sibadet | 27 février 2024 |
| 274 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1774 Route des Saumars | 26 janvier 2024 |
| 57 500 € | 221 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 29 Route de Rabeze | 10 janvier 2024 |
| 270 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9998 Le Bourg | 6 décembre 2023 |
| 115 000 € | 160 €/m² | Maison · 720 m² · 4 p. | Franciment | 7 septembre 2023 |
| 105 500 € | 573 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 454 Route de Beraud | 26 juillet 2023 |
| 178 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 97 Rue de la Vieille Halle | 25 juillet 2023 |
| 77 918 € | 820 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue Edouard Giresse | 23 juin 2023 |
| 99 000 € | 485 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 11 Le Bourg | 31 mai 2023 |
| 59 500 € | 365 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 4 Rue du Chateau | 19 avril 2023 |
| 130 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 808 m² | 873 Route de Saint-Sauveur | 11 avril 2023 |
| 114 000 € | 958 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Capdeville | 8 mars 2023 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 223 Route du Bois Roux | 21 février 2023 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1742 Route des Pradets | 15 février 2023 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 8 Rue du Milloc | 18 janvier 2023 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 22 Rue Edouard Giresse | 6 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Au Paillard | 2 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2 Rue du Milloc | 14 octobre 2022 |
| 1 000 000 € | 496 €/m² | Maison · 2016 m² · 6 p. | Au Bourdilat | 23 septembre 2022 |
| 106 500 € | 461 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | Lisos | 14 septembre 2022 |
| 44 000 € | 629 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 46 Route des Noaillac | 31 août 2022 |
| 231 800 € | 2 051 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1033 Route de Saint-Sauveur | 21 juillet 2022 |
| 109 500 € | 1 441 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1173 Route de Saint-Sauveur | 30 juin 2022 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Pinayne | 23 juin 2022 |
| 210 400 € | 751 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1484 Route de Hure | 21 juin 2022 |
| 178 200 € | 803 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 2081 Route des Saumars | 20 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 128 Route de Cocumont | 17 juin 2022 |
| 351 000 € | 731 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 240 Route de Garre | 14 juin 2022 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 112 Au Bourg | 3 juin 2022 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Chemin de Ronde du Jardin | 3 juin 2022 |
| 199 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Avenue du Tertre | 14 mai 2022 |
| 116 700 € | 840 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 94 Au Bourg | 31 mars 2022 |
| 340 000 € | 683 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | 586 Route de Cocumont | 18 mars 2022 |
| 348 300 € | 697 €/m² | Maison · 500 m² · 10 p. | Au Bourg | 9 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Rue Edouard Giresse | 8 mars 2022 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 247 Route de Garre | 5 mars 2022 |
| 370 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 61 Route du Bois Roux | 24 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meilhan-sur-Garonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meilhan-sur-Garonne →
Rue par rue à Meilhan-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meilhan-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Meilhan-sur-Garonne s’établit à 832 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 300 € et 206 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meilhan-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meilhan-sur-Garonne a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meilhan-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Meilhan-sur-Garonne est de 165 000 €, soit 832 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 100 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Meilhan-sur-Garonne.